两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的 。政府相关部门必须对开发商进行监管，应依法审定车库的产权关系，核定车库售价、出租价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商 ...
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在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％ 书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手 ...
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起和谐社会。 【作者简介】 龙翼飞，中国人民大学法学院教授。 【注释】 [1]傅维壮，于建勋.物业服务合同热点法律问题分析[J].中国律师，2007。 [2]新京报网//news.thebeijingnews.com/0553/2007/0，6-15/021@269620.htm，访问日期 ...
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中国建设银行福州市城南支行贷款14万元。从2006年6月开始，郑月云将该房产出租给上海惠林空调设备有限公司，租金为1300元/月。2008年3月，郑月云 德名下的房产，从申请复议人郑月云提交的商品房买卖合同中可以证实，该房产的规划用途为商场、商务公寓、办公，福州中院卷宗里的谈话记录也证实，在2008年 ...
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政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。第三条公共租赁住房建设管理坚持“政府组织、社会参与；多元 2.申请人身份证、户口薄（户籍证明）、学历证明、申请人与用工单位签订的劳动合同；3.申请单位出具的担保书；4.申请单位营业执照、组织机构代码证等复印件（ ...
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即使是发展商作为管理者，当管理委员会成立后，也需要由管理委员会与其签订委托管理合同。 6、承租人(房屋租用人) 承租人有的是与业主直接联系，并与业主直接签订租赁 使用物业的某一部分，有的情况是业主委托管理公司将其拥有的物业的某一部分出租给承租人的。承租人与业主的关系是租赁关系。承租人在与业主的租赁契约 ...
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共时性关系。作为对《德国民法典》的补充，虽然地上权和住宅所有权（即居住所有权或公寓套房所有权）这两项权利在实践中十分受欢迎，并得到了广泛的采用，特别是 支付租金的行为。在理论上，有学者将土地使用权出租区分为两种情形：一是承租人以承租土地使用权为目的而订立的合同；二是承租人以使用地上建筑物为目的而订立的 ...
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: owner ； property management enterprise ； real estate enterprise 注释: [1]傅维壮，于建勋. 物业服务合同热点法律问题分析〔J 〕.中国律师，2007 ， [2]新京报网http :/ / news. thebeijingnews ...
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①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押 行业责任险的必要性和重要性。我国目前尚未设立房地产中介机构的行业责任险，因此除了在合同中对风险的防范作出约定外，如能积极利用社会保险手段来转移部分风险，对于 ...
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)张霞，女，1978年3月7日出生，汉族，原住海口市机场东路51号京航公寓，现住河南郑州。委托代理人陈卫，女，1980年10月28日出生，汉族，住海南省 。2000年10月1日，华云公司以张霞拖欠租金超过一个月为由，解除了合同，关闭了其出租的铺面，并在鸿华大厦门口贴出公告。上诉人并于2000年10月 ...
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