愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押; 4、所购房屋产权所属真实可靠; 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖 转让须持《中国人民解放军利用房地产开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 ...
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认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人占有、使用房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续 归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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经纪人员一旦变动而未及时移交甚至丢失，应追究经纪公司的责任。 买卖主体及房屋权属的审查 审查房屋产权的真实性，调查真正的产权人 二手房转让人应当是依法登记在房屋产权 两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 对于房屋所有权证书登记为一人，出卖人属于已婚人士的，应征求其 ...
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人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。（五）买卖已出租房屋的，出卖 ：（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。（二）以上所列设备和 ...
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原告2010年12月24日要求被告签订买卖合同的通知后，即书面回函给原告，声明本被告所签居间协议因涉案房屋产权共有人存有异议而无效。此外，原告主张按 签订《房地产买卖居间协议》一份，约定甲、乙双方经丙方居间买卖涉案房屋，转让价款18,650,000元，甲、乙双方同意在本协议生效后11日内按照《房地产 ...
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，并办理了房屋产权过户登记，半年后被告张兴兰即以389888元的赔偿款转让了该房屋。二被告主观上具有恶意，损害了原告王素霞对夫妻共有财产平等的 服务公司房屋（现房产证号为长房权证长葛市字第00012639号）的合同无效。本案受理费100元由二被告承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院 ...
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锦川律师事务所律师。（特别授权）原告侯晓飞诉被告冯跃迁、李联菊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年11月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开 在西昌市经营自己的企业，根本不知情，产权也就办在了我名下，现收到广汉市人民法院的传票后，才知道事情真相。出售争议的共有房屋未经我同意。本案是不动产纠纷，不 ...
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女。委托代理人陶枫，北京市隆安律师事务所上海分所律师。原告金×镜与被告金×钟共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金×镜委托 11月的房地产市场行情，可认定，原、被告之间按被告所称的房屋买入价及原告已支出费用转让房屋产权，符合一般常理及当时的房地产市场行情。因此，对被告所称 ...
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其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照 建设部公布，于2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》明文将原有的《城市房屋权属登记办法》废止，重新规定了共有房屋的交易流转程序，规定对于共有房屋 ...
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卖房的意见时，王某谎称其丈夫长期在外工作，不管家事，遂办理了房屋产权转移手续，将房屋转到刘某名下。10日后，此事被李某发现，找刘某要房， 年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：下列房地产，不得转让：(四)共有房地产未经其他共有人同意的。(三)对家庭生活有很大影响，与家庭生活状况不相适应 ...
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