的安置房资格，该资格具有人身依附性。不属于该农村集体经济组织的陈某某不得购买，其买卖行为扰乱了国家对农村土地的管理秩序，且该安置房不具备市场流通条件，故 与陈某某于1997年3月7日签订的《房屋建筑及分房协议》应认定为无效；2、本案系安置房指标部分转让而引发争议的合同纠纷，关于原告诉请要求被告将其通过 ...
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无效为由诉至本院。本院认为：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 进行转让，应属无效。被告辩称该法律规定属管理性规定而非效力性规定，并不导致合同绝对无效的理由于法无据，不予支持。因该宅基地使用权并不属于四被告 ...
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，姜某的去世不影响该合同的效力。 第三，证据确实充分。原告在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议 房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁 ...
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农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。3、房产买卖合同可能会被认定为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而 一般不给公证，卖房人一般会找律师认证。但律师的认证，只起到一个证明作用，对买卖合同是否有效力、买受人是否取得房产产权都不会产生实质性的影响。 ...
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人为债务人时，显然可以认为非被执行人所有。 简言之，公示原则使得有绝对对世效力的、具体种类的物权具有可识别性[12]（P.15）。因此，在适用权利推定规范时 之地违反了，但又具有特定外观，并为特定社会公众普遍认可的权利如何保护，也成为问题（如农村房屋买卖）；三是同一权利同时并存多个公示方法（包括法定和 ...
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与农大园的协议并未约定宏发公司提供土地的方式，其采取的是公司加农户的方法，其与农户之间是整体的一方，之间的买卖关系以及成本、利润只能由宏发公司与农民 终止或改变合同，如有未尽事宜，双方可通过协商解决，补充协议与本合同有同等的法律效力。协议签订后，原告支付苗款47400元，分两次将12000株常青杨拉回 ...
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和标准。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立契约，非经本人追认，对于本人不生效力”：“以他人之代理人名义 回赎之凭据”。[xxiv]因此，在本案中，对回赎权利的认定与分配，尤其是对张进喜身份的确认、典当回赎的具体方式等，都是立足于当地民众习惯所认可的 ...
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和标准。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立契约，非经本人追认，对于本人不生效力”：“以他人之代理人名义 回赎之凭据”。[xxiv]因此，在本案中，对回赎权利的认定与分配，尤其是对张进喜身份的确认、典当回赎的具体方式等，都是立足于当地民众习惯所认可的 ...
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原房屋权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同 ，提交国有土地使用证或建设用地批准文件、建设工程规划许可证（正本）和有关书证。(二)房屋座落门牌号或权利人姓名、名称改变的，提交有法律效力的证件、 ...
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人和被告的当庭陈述及原告提交的房屋买卖（转让）合同、买卖包干费用确认书、土地房屋权属登记卡及房地产登记申请书、《重庆市房地产买卖合同》、买卖净收费用确认书、委托 提交的收条（该收条系原告于庭审结束后提交，因该证据关系到本案事实的认定，本院组织双方进行了质证，被告不认可系他签名和按印，并不同意申请鉴定， ...
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