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具备房地产开发经营资格,无权从事房地产开发经营,其与他人签订的《购楼协议书》无效;农村宅基地用途是提供给本村村民用于兴建自用房之用,法律禁止他人利用宅基地变相 横潭大街边二号楼六楼北套间房屋转让给上诉人,该转让行为因被上诉人刘兆焜对房屋无处分权而无效。根据无效合同各自返还的处理原则,被上诉人刘兆焜应 ...
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耕地、荒地、山地、森林、林木和林地、草场、水面、滩涂等自然资源;农村宅基地、自留地、自留山的产权属于集体所有;(二)通过公共积累、投资投劳所兴办的集体 的前提下,经社区合作经济组织同意,承包、租赁经营者可依法有偿转让、转包土地使用权或承包经营权。第五章 资产管理第十九条 社区合作经济组织集体资产管理 ...
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梁某出售房屋后已在它处购买了房屋,而且诉争宅基地已变更王某,所以梁某与徐某及徐某与赵某签订的合同均应属有效合同,不同意徐某与梁某的诉讼请求。原审 ,经双方商定,愿把此房产转卖徐某,以折人民币2万元,一次性付清,以后此房产一切使用权归徐某所有,与王某无关,双方签字契约生效。《契约》签订后,双方各自履行了 ...
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李迪华的抗辩主张予以支持。宁武娟与李新康所签合资建房协议约定双方各以宅基地和资金作为投资,并对建成后的房屋进行了分配,在建房过程中,又以宁武 合伙经营、共同劳动”。本案中,宁武娟与李新康于建房期间签订协议,分别以土地使用权和资金作为出资合伙建房,且对责任划分、盈余分配作出了约定,符合个人合伙的构成要件 ...
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,河南良仁律师事务所律师。上诉人邢贵桂、李联合因与被上诉人王保华房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市金水区人民法院(2010)金民二初字第3113号民事判决, 的房屋买卖合同,由于该房屋是在农村集体土地上建造,该房屋内的土地是寺坡村基于王保华的身份所分宅基地,王保华转让的只是房屋,而土地使用权并没有 ...
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建设的楼房,现仍未取得建设工程规划许可证和国有土地使用权证、房产证等手续。本院认为,当事人订立履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得 ,国务院办公厅国办发(2007)71号通知规定:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地农村住宅和小产权房。”本案原告刘艳丽不具备 ...
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农民土地使用权的基础上,鼓励农民采取互换、转包和转让等方式,进行土地经营权流转,推进整村整乡土地租赁经营。运用市场机制,合理确定和调整农村土地 相邻城镇,合理确定垦区城镇土地使用基准地价。落实农场场部职工宅基地和经济适用住房用地政策。垦区上缴的省级排污费优先支持垦区污染防治和省级自然保护区能力建设。 ...
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、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房,因我国的《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况,如果要求承租人必须继续履行合同,则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险,对于承租人来说明显不公平,故 ...
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您好,我05年末的时候用了14万买了一个农村集体的宅基地,因为好像是不能转让,卖方急需用钱,所以把宅基地抵给我,然后06年初另写了一份施工协议,我 资款2万利息,工程款一个月付清,如不能付清按月利息1.5分计算,本房屋使用权由我所有,付清工程款后归还他,我是2006年3月开工到2007年3月竣工。现在 ...
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您好,我05年末的时候用了14万买了一个农村集体的宅基地,因为好像是不能转让,卖方急需用钱,所以把宅基地抵给我,然后06年初另写了一份施工协议,我 我垫资款2万,工程款一个月付清,如不能付清按月利息1.5分计算,本房屋使用权由我所有,付清工程款后归还他,我是2006年3月开工到2007年3月竣工。现在 ...
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