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本院受理后,依法组成合议庭,于2010年4月16日公开开庭进行了审理,原告淮阳县农村信用合作联社委托代理人张道成、于学光;被告委托代理人张华伟、毛昶辉; 土地办成了宅基地。1995年经李文清介绍,第三人与从沈祥云签订了土地转让协议书,以1.6万元价格购得该宗土地,并于1995年办理土地使用证。当时因 ...
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规划,经乡政府职能部门批准取得的,享有宅基地使用权,核发宅基地使用证是对宅基地使用权的确认,由于周口市土地管理局对乡村居民宅基地停止核发宅基地使用证,不能以未核发 原判。二审开庭审理查明的事实与原审相同。本院认为,黄海军虽然对争议土地办理宅基地使用权证,这是由于行政部门不作为造成的,但通过黄海军已 ...
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用 (2007)第070148号《集体土地使用证》,该证记载:土地使用权人:王有福;座落:新阮店乡王李村四区;用途:农村宅基地;使用权类型:划拨; 砂、采石、取土等”。第四十四条第一款规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”。正阳县人民政府和王有福均未提供本案争议的 ...
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确定了边界并埋下灰撅。同年1月16日路新安向村委会提交了农村居民宅基地申请书,1991年4月16日原阳县人民政府为路新安颁发了第020030111号集体土地 使用证。”事实错误。首先双方根本没有进行调解,其次1991年路新安也没有办理土地使用证。2、二审以路松平在一审期间拒绝挖灰橛,致使法院无法查明 ...
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取得在严格意义上是指无需交纳土地使用费,但并不表明在宅基地使用权取得的过程中没有其他支出。例如,实践中农民取得集体土地使用证和房屋所有权证往往需要缴纳工本费 ,《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [9]参见党国英:《农村改革攻坚》,中国水利水电出版社2005年版,第148-151页 [10]参见陈小 ...
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告我侵权,县民庭通知我应诉时,我才得知宋新愿持有我家那处宅基的土地使用证。我认为江村镇政府把我家宅基确权给宋新愿使用是违法的,严重侵犯 大会讨论通过,由村委会提出定点意见,报镇政府批准,由镇政府颁发《农村居民宅基地用地许可证》。但本案被告,未按上述法定程序办理,在原告的宅基使用权未收回,宅基地使用证未 ...
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属于国家所有和劳动群众集体所有。国家建设所征用的集体所有的土地,所有权属于国家,用地单位只有使用权。农村居民的宅基地、自留地、自留山、饲料地,所有权属于集体,个人 管理部门报县以上人民政府批准,收回用地单位的土地使用权,注销土地使用证。被收回的土地,可有偿划拨给其他建设单位使用,或者暂借给农民耕种。暂 ...
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面积现场划地。竣工后丈量验收,符合标准的由县土地管理部门核发宅基地使用证。第二十四条 农村村民现有宅基地面积超过规定标准一倍以上或出卖、出租、转让房屋又 接到处理决定之日起30日内向人民法院起诉。第三十一条 在办理征用土地、调解土地纠纷及其它土地管理工作中,有下列行为之一的,由公安机关依照治安管理处罚 ...
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一次或者分期划拨土地和颁发土地使用证,并督促被征地单位按时移交土地。实行征地费用包干使用的建设项目,由所在市、县(市)人民政府土地管理部门统一办理。第十 人员、军队干部、职工等没有房屋需要新建住宅的。第三十六条 宅基地面积标准:(一)城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过一百六十平方米;(二)淮北平原地区 ...
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七条下列土地属于集体所有:(一)法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地;(二)农村村民使用的宅基地、承包地、自留地、自留山;(三)乡(镇)村企业、 验收。建设单位应当在竣工验收后三个月内向土地管理部门报送有关竣工验收资料,领取土地使用证。第二十三条征(拨)土地的审核权限:(一)征(拨)耕地3亩 ...
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