，适用合同相对性原则。具有作为承包合同主体的承包经营户的成员死亡，主体资格丧失，承包合同终止。其次，农村的承包土地，种植的农作物有季节性和周期性，不比 侵害了本集体经济组织成员的利益。另外，如果集体经济组织以外的人本身已经享有一份土地承包经营权，对于该继承人而言，同时拥有两份承包地，在我国目前农村人与 ...
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的。因此，法律上的平等原则要求两种土地所有的主体国家和集体，其民事主体资格是平等的，民事主体地位是平等的，从而能平等地享有权利，其民事权益能 对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1.与本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。因这类房屋买卖购房者具有在该地申请宅基地的 ...
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的。因此，法律上的平等原则要求两种土地所有的主体国家和集体，其民事主体资格是平等的，民事主体地位是平等的，从而能平等地享有权利，其民事权益能 对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1.与本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。因这类房屋买卖购房者具有在该地申请宅基地的 ...
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折股；随意改变权属或无偿占用等现象十分突出，集体资产严重流失，不仅削弱了集体经济实力，而且影响到党群、干群关系和社会的稳定。因此，各级政府要充分认识 工作的管理。从事农村集体资产评估工作的主体，必须是取得评估资格的评估事务所、会计事务所和审计事务所。集体资产评估结果要按权属关系经集体经济组织成员大会或 ...
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的事项。第十二条发包方将以其他方式承包的农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员 由发包方依法收回时，有权获得相应补偿。补偿金额由双方协商或者委托具有认证资格的评估机构评估。第十五条承包方或者第三方可以委托土地流转中介服务机构办理土地 ...
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农村集体财产统一管理，其中50％以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障；同时，集体建设用地使用权出让、转让和出租的， 有效的流转合同当事人资格，也不能对土地流转中的机会主义进行有效约束与监督[3]，特别是上级政府或村民自治行政组织代下级集体经济组织行使集体建设用地流转 ...
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有权拒绝违反法律、法规规定的集资、收费、摊派和罚款。第四条镇(乡)、村集体经济组织及其成员有保护集体资产的权利和义务。第五条镇(乡)、村集体经济组织 坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经村集体经济组织同意，允许土地使用权依法有偿转让。第十九条农村集体经济组织的资产，除法律、法规另有规定外，允许 ...
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，因此孙某与被告对该房屋的权属确认登记行为有法律上的利害关系，具有原告资格。 笔者同意第二种观点，理由如下： 1、孙某父母与孙某三兄弟所签 宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员，则处分行为应当以认定为合法有效为 ...
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展开清理、修订和完善。 （四）建立并完善保护妇女土地权益的法律体系。家庭成员个人权益如何在家庭承包中体现，如何纠正村民自治中的违法现象问题，对于实践中 、农嫁非、离婚妇女等在原村组织的村民资格，加大执法力度，切实保护农村妇女的合法权益。 （五）对于农村集体经济组织收益分配纠纷、损害妇女土地权益问题引起 ...
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；（二）乡（镇）人民政府应当自收到申请书之日起五日内，对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审并签署意见；（三）承包方持乡（ 处以500元以上3000元以下的罚款：（一）以家庭承包方式发包农村土地，未按照本集体经济组织成员人数平均分配、承包到户的；（二）剥夺、侵害本集体经济组织 ...
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