商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5839元，由上诉人中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行负担。本判决为终审判决。审判长 孙曹文 ...
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的定金是马**以第一被告销售部负责人的名义给原告出具的收款单据，该单据虽未加盖第一被告的公章，但在2010-9-8日马**收取**名苑车位使用费，该 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部全权负责，包括前期土建费、质保金、合同保证金、预售款、报建等原始开发人员的投入，总计150万元，该款与被告长城电器厂无关。 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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年3月底前，申请人应支付二期房款，但截止2002年3月，被申请人尚未取得该宗开发土地的任何证件，包括建设用地许可证和国有土地使用证。2002年3月 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售许可合同，应当认定无效，……”。根据上述规定，本院 ...
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禁止经营规定的除外。” 法释[2003]7号第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同 ...
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辽宁奥林体育建筑工程有限公司，根据法律规定，民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得 ...
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法 院民 事 判 决 书 （2005）沈民（2）房终字第606号 上诉人（原审被告）：辽宁奥林体育建筑工程有限公司，住所地沈阳市和平区青年大街284号 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得 ...
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八里甸子镇政府教师住宅楼工程。借款到期后，意胜公司拖欠张德庆本息未还。2005年10月28日，经本溪市中级人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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。又因该楼盘在此后已经取得预售许可证，根据《商品房司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ，而且属于恶意抗辩，不应得到支持。 ?法院处理?法院经审理认为，本案属典型的商品房包销合同纠纷。从双方签订的协议性质分析：（１）包销商虽然应以开发商的 ...
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