第四十二条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主所有：(一)物业管理用房；(二)门卫房、地面架空层、共用走廊通道；(三)按规划配建的非机动车车库 、场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；(六)建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(七)其他依法归全体业主所有 ...
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测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。6.1.4 陆地交通、水域测量 的房屋。27 仓储 指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。30 商业 31 商业服务 指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 ...
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一、前期物业管理概述 随着全球范围内城市的兴旺发展，各国房地产市场日渐成为该国商业资本和其它生产资源优化配置的重要场所，作为房地产行业的衍生品物业管理兴起。 由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时管理 ...
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达公司签订了商品房买卖合同一份，约定由二原告出资购买被告开发的亿佰生活广场商业用房第二层第36号房，总价款为731187元。该合同第十七条第二 合同的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人，外墙作为房屋结构的重要组成部分是合同标的物所有权的内容，外墙面使用权作为所有权的一项权能，当然随着所有权的转让而 ...
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5公里，不属于法定的就近安置；2、一审判决否认龙头路116号营业性用房的历史，否认其巨大的商业价值是不客观的，与事实不符；3、龙头路116号的实际建筑 的典租合同、陈锡钦与智达公司的购房协议、康水钧与黄水仙的房屋买卖合同；2、No：0078161厦门电业局电费收款凭据。第三人没有提供证据材料。二审审理 ...
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化工有限公司的法定代表人沈大伟个人于1997年向宁波永大实业总公司买人，在房地产买卖合同中载明，房屋13.5间，建筑面积共计309.47平方米、土地使用面积466平方米 应认定为从业人员宿舍，以办公用房安置补偿。对容积率低于0.9基准值部分的场地，已增补了场地补偿，不能与商业用地基准价格进行比较，另对 ...
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后，方能将剩余补偿款付给占用人；（三）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土房产 按下列标准计算补偿面积：（一）拆除已办理工商营业执照和税务登记，并有实际营业事实的底层商业用房，按原房屋建筑面积的60％在原地或附近调换底层商业用房 ...
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人的申请，按照改变后的用途认定，由产权登记部门予以变更登记；其中改为商业用房的，应当持有合法有效的营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法 被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁人或 ...
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独立的使用通道，配备水、电、暖、通讯等基本设施，具备办公或商业经营条件。用房位置应设在住宅区中心区域或主出入口附近的临街底层，不得设置在地下或住宅楼 合同时，对遵守《业主临时公约》做出承诺。(五)建设单位与物业买受人签订的买卖合同必须包含以下前期物业服务的内容：1、实施前期物业服务的物业管理企业情况； ...
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服务业用房。新建居民住宅，要严格按规定拨出7％的面积作为商业用房。对城市改建、拓宽马路拆除的商业网点，要坚持“拆一补一，谁拆谁建”的原则， 外汇调剂市场，建成济南、青岛、烟台、威海等大中城市外汇兑换调剂交易中心，开办外汇买卖、调剂业务，进一步搞活外汇资金。积极发展国际、国内信托业务，开拓新的业务领域， ...
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