。申请再审人王志鸿与被申请人郑州开元房地产有限公司(以下简称开元公司)商品房买卖合同纠纷一案,不服本院(2006)郑民二终字第552号民事判决,向 自双方签订之日起生效,并在30天内由开元公司向郑州市房产管理局申请登记备案。合同签订后,王志鸿于2004年2月11日支付开元公司购房首付款20000.00 ...
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通知原告办理分户房产证,原告遂递交了办证资料,但被告至今未能将办证资料在房管局登记备案,酿成本诉。审理中,被告就其辩称提交了施工方陕西华美建设有限公司因建设 日所签商品房买卖合同,系双方自愿协商订立,符合法律规定,应为有效。依该合同之约定,被告应在商品房交付使用后365个工作日内,将办理权属登记需由 ...
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通知原告办理分户房产证,原告遂递交了办证资料,但被告至今未能将办证资料在房管局登记备案,酿成本诉。审理中,被告就其辩称提交了施工方陕西华美建设有限公司因建设 1日所签商品房买卖合同,系双方自愿协商订立,符合法律规定,应为有效。依该合同之约定,被告应在商品房交付使用后365个工作日内,将办理权属登记需由 ...
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预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定,双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此,笔者认为,首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证,所以,双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书,初步 ...
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人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称:嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19日作出了(2009)沈中民二房 嘉富公司不但未按约定办理房屋产权手续,也不提供相关资料报请房产产权登记机关备案,而且也不履行交付房屋义务,并且由于嘉富公司原因,导致李世凯 ...
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张XX也已领取了赔偿的违约金。本院认为,原告张XX与被告XX公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反国家法律的强制性规范和限制性规范,也不 公司在商品房交付使用后的180日内,未将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案的证据,对其该项诉称,本院不予采信。原告张XX诉称,被告XX公司 ...
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2008年5月16日登记入住,但竣工验收合格证书被告未向原告出具。鉴于上述,本院认为:原告陶XX与被告郑州XX公司所签订的商品房买卖合同,是双方当事人 商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。XX公司所出售房屋验收合格和具备交付工程的时间应以工程竣工验收备案 ...
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年12月3日)百脑汇公司对梁潮所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百 买卖合同》,但2005年3月29日签订的《商品房买卖合同》是为了给被上诉人办理按揭贷款及备案所用,且该份合同中约定的交付诉争房屋期限与前一份合同一致 ...
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年12月3日)。百脑汇公司对任杰所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百 买卖合同》,但2005年3月29日签订的《商品房买卖合同》是为了给被上诉人办理按揭贷款及备案所用,且该份合同中约定的交付诉争房屋期限与前一份合同 ...
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公司理应按合同约定交房时间2006年9月30日前将经过竣工验收备案登记的商品房交付原告使用,华创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华创置业公司向原告交房;双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五过高;原告所主张的 ...
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