(四)法律、法规规定的其他情形。第十条登记机构应当按照本条例规定的登记条件，制作示范文本，并予以公布；不得增设登记条件。第十一条登记机构受理登记申请后， 可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请力、理预告登记。第四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者 ...
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15日，住房工程验收合格日期是明年15年6月10日（开发商预计） 2、合同内容介绍：所签合同采用商品房买卖示范文本，合同第八条约定：出卖人应在2013年6月30日前依照政府有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人。第九条 出卖人逾期交房的违约责任：逾期180天后若继续履行合同，自本 ...
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的陷阱，大致可归为以下8类： 陷阱1虚列被告。江苏人以南京人是买卖合同的中介人或者是合伙人，需要共同承担还款责任为由，将南京人列为共同被告，向 在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案适 ...
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十一条物业服务用房的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当 市房产行政主管部门应当拟定大会议事规则、临时管理规约、管理规约和物业服务合同等示范文本，提供给物业管理相关各方作为指导规范。第六十四条工业厂房、 ...
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14日)，重庆市一中院召开审理房屋买卖合同纠纷案件的新闻发布会，民四庭庭长彭朴揭穿了开发商常用的六大骗局。这六大骗局是：不使用示范合同文本，或者利用合同的 拖延交房及办理产权证的日期，致使买受人拿了钥匙却无法居住;故意隐瞒无开发资格或者无商品房屋预售许可证等，使购房者无法取得购买房屋的商品房权属证书。...
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验收手续。第二十一条商品房销(预)售前，建设单位应当参照国家建设部制作的示范文本，制定前期物业服务合同、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋 )物业管理区域秩序维护费用；(六)办公费用；(七)物业管理企业固定资产折旧；(八)物业服务合同约定的其他事项。第二十八条物业管理区域内，供水、供电、供暖、 ...
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主管部门方可核发预销售许可证和办理房地产初始登记。?第十八条建设单位在办理商品房预销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、 二条房产行政主管部门负责物业管理的日常监管工作，提供和组织监督物业服务合同（示范文本）的签订，处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业 ...
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部门统一制订示范文本。管委会可以根据本住宅小区的实际情况进行修改补充，并报市房管部门备案。户主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定 户主公约的有关事项进行修订。第三十二条 房地产开发企业在办理售房手续时，在买卖合同中应当对买主有承诺遵守小区管理办法及户主公约的约定，在租赁合同 ...
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物业及管理等方面权利义务的行为守则。第二十六条业主公约由市房管避统一制订示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市建委备案。第二 70％。上述配套设施数量不足时，可按商品房价格的70％向开发建设单位购买商业用房。上述房产的产权归管委会，但不得买卖、转让。上述配套设施和商业用房，均 ...
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和本市有关规定办理相关手续。出租在建房屋的，应当符合国家和本市有关商品房预售的条件。 第三章房屋租赁合同 第十条房屋租赁当事人应当以书面形式订立房屋租赁 责任和争议的解决方式；(十二)当事人约定的其他条款。签订房屋租赁合同可以使用统一制订的示范文本。 第十一条下列房屋出租，应当执行市人民政府批准的租金 ...
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