基地的内资批租地块。根据上海市房地产转让办法，为出让该地块的土地使用权，现依法收回该地块的国有土地67,753平方米的使用权（其中出让面积为54,465平方米） 土地管理局（作为甲方）与原告（作为乙方）签订《青浦区国有土地使用权出让合同》，约定甲方以现状条件出让位于上海市青浦区（内）二百五十六号地块 ...
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而仅仅具有普通意义上的民事主体身份。由于土地使用权的转让已全部按照市场化方式运作，决定了在《国有土地转让合同》中双方主体的平等性。因此，以 系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、C2 ...
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合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求法院判决 征迁补偿的范围只限房产不包括土地。故协议并非土地使用权转让协议，而实质是地上建筑物征迁补偿协议。虽然双方转让协议中涉及国有划拨土地内容，但仅是双方意向， ...
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，金旺公司收回借款300万元，余下借款郑曼洁尚未清偿。原审认为：转让以划拨方式取得的国有土地使用权及地上房产时，应报经政府主管部门审批，依法由权利人转让房地产 请求。收储中心针对郑曼洁的上诉意见答辩称：虽然双方对《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》为有效合同意见一致，但所持理由不同。郑曼洁不按成交确认 ...
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办法》第一条规定：“为贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。”因为原告延平区良种场的 、被告双方所订立的果园租赁承包经营合同是有效合同，应予确认和保护。被告提出本案诉争合同未经土地管理机关登记而属无效合同的主张，没有法律依据，本院不予 ...
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五条的规定，判决:1、原告陈新畊、陈慎康与被告叶奶寿的房屋买卖合同有效；2、被告叶奶寿应在判决生效之日起五日内将霞浦县松城镇俊星 出让手续。同时该《城市房地产转让管理规定》第七条规定土地使用权转让的程序是:土地使用权转让当事人先签订书面转让合同，转让合同签订后，当事人持转让合同、房地产权属证书等文件向 ...
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后方可进行土地使用权转让。第十四条市收储中心对确定收购的国有土地，应区别行政划土地和出让土地对原土地使用权人依法予以合理补偿。行政划拨土地，补偿标准 办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，到市土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同》，并办理用地审批和土地登记手续。第二十四条市收储中心负责将 ...
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补偿与房屋补偿按评估结果统一核算，实行货币补偿；（二）对没有地上建筑物的划拨土地，依据原用途评估地价标准的30％至50％给予补偿；（三）对收购 书》后15日内到国土资源行政主管部门签订国有土地使用权出让或租赁合同。中标人在按合同约定缴纳土地使用权出让金或租金等土地有偿使用费用和其它费用后，依法办理土地 ...
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一方是基于国家将农村集体土地征用后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的 可将原来签订的协议视为征地补偿协议，认定有效。对于取得国有土地使用权的一方再将土地使用权转让给他人而签订的合同，如符合最高人民法院《关于审理房地产管理法 ...
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组织全部成员转为城镇居民后集体经济组织剩余的土地；(九)土地使用权转让中申报价格明显低于市场价格，政府实施优先购买权而取得的土地；(十)因实施城市规划和土地 或连同地上建筑物出租、抵押或临时改变用途，储备中心应持有关用地批准文件及《国有土地使用权收购合同》，到有关部门办理审批或登记手续。第二十三条储备 ...
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