、从合同成立到标的物交付需要较长的周期。 一、预售商品房按揭的有关法律问题 预售商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一种 考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要存在以下几种问题：其一，一些开发商未取得国有土地使用权证和建设工程规划许可证即预售商品房。其二，有些开发商虽然 ...
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被流失，原告特向人民法院起诉，请求依法判决确认原、被告签订的协议无效，被告取得的土地返还给原告。被告高云山辩称：１、本案非必要共同诉讼，答辩人不同意合并审理 、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，判决如下：一、原告河南省西华县 ...
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，原告特向人民法院起诉，请求依法判决确认原告与被告签订的协议无效，被告依据合同得到的土地返还给原告。被告高永民辩称：１、本案非必要共同诉讼，答辩人不同意合并 、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，判决如下：一、原告河南省西华县 ...
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李富元自认的时间为他知道被诉行政行为的时间。根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条关于行政行为未告知当事人起诉期限的起诉期限为二年的 元完全是基于外贸加工厂持有争议土地的国有土地使用权证以及对政府颁发土地使用证和司法执行行为的信赖才参加了竞买并买到了本案争议地，他是法律上的善意第三人，应 ...
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。本文将以保障民生的角度，从以下几个方面审视思考与小产权房有关的法律问题，并提出处理小产权房的相关对策。 一、什么是小产权房 (一)小产权 国有土地，再通过国有土地使用权出让方式获取土地使用权进而进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》 ...
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土地使用权转让协议作为备案，与沈阳市规划和国土资源局签订国有土地使用权出让合同，并交纳了土地出让金。2001年10月12日，原、被告双方就“沈海大旅社”的土地 的该项请求，本院不予支持。7、关于被告主张原告的起诉不符合法律程序的规定，应裁定驳回问题。鉴于钟树梅于2003年11月又获得沈阳市沈海实业公司 ...
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，应予确认。14号证据证实被告为第三人颁发国有土地使用证的具体行政行为所适用法律法规是现行有效法律法规，应予确认。原告递交证据经庭审质证分析如下 村委吉庄村民组的国有土地使用权；被告依据泌政土（2000）09号土地批复，泌革发80ffuhdx79R%第056号《关于泌阳县征用土地遗留问题的批复》的通知 ...
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金地家园房地产开发公司取得该争议地的土地使用权通过了政府的公开出让，并与确山县人民政府签订了出让合同，同时依据法律规定，向确山县人民政府提交了申请 确国土（2007）100号文向确山县人民政府提出《关于QSH-2007-13号国有土地使用权出让方案的请示》，2007年9月30日，确山县人民政府给确山县 ...
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金地家园房地产开发公司取得该争议地的土地使用权通过了政府的公开出让，并与确山县人民政府签订了出让合同，同时依据法律规定，向确山县人民政府提交了申请 确国土（2007）100号文向确山县人民政府提出《关于QSH-2007-13号国有土地使用权出让方案的请示》，2007年9月30日，确山县人民政府给确山县 ...
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金地家园房地产开发公司取得该争议地的土地使用权通过了政府的公开出让，并与确山县人民政府签订了出让合同，同时依据法律规定，向确山县人民政府提交了申请 确国土（2007）100号文向确山县人民政府提出《关于QSH-2007-13号国有土地使用权出让方案的请示》，2007年9月30日，确山县人民政府给确山县 ...
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