权也应随之消失。如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种 权从期待权变成了既得权。 承租人的优先购买权，在被侵害时，应如何保护，我国法律没有明确规定。《最高人民法院〈关于贯彻执行中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。国务院《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证 ...
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开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《 明确的违约处理方法； 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证； 5.约定办理抵押登记的 ...
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被继承人有多少财产？ 财产的形式多种多样，主要有以下几类： 1、房产 2、土地使用权 3、银行存款 4、首饰金器 5、股票、公司股权 6、村中股份社 防止遗漏继承人，杜绝错判，法院一般都要求提供此项证明，否则不予受理。 三、遗产如何分配，有哪些分配原则 1、有合法遗嘱的、遗赠抚养协议的，遵照其意思优先 ...
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国家将土地征用，农民虽可得到一笔补偿费，但立即面临着谋生的压力，没有土地的农民如何保证最低的生活水平是征用制度的最大难题。所以，立法者在设计土地 以土地补偿费参与入股经营。这种方式可以使农民不致因为丧失土地使用权而同时失去土地权益权，延续了农民和土地的关系，有效的保障了所有人的根本利益。 江苏泰州海 ...
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资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和 和办理征地补偿的期限等。 第六步：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政 ...
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的情况下，仅以遗产没有分配及存在共建问题要求起诉撤销第三人现有房屋的土地使用权证书，不能证明其与被诉具体行政行为之间有法律上的利害关系。事实 ，不管行政诉讼审理结果如何，原告与第三人的根本矛盾是民事争议，最终还要通过民事诉讼来确权。原告可以提起民事诉讼，持生效裁判文书向行政登记部门申请变更登记。由于 ...
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展公司支付违约金7967元。二、同力创展公司在裁定送达十日内协助申请人办理土地使用权证书。三、仲裁费用2040元，由申请人乔辉承担1400元，被申请人 ）徐仲裁字第307号裁决书不予执行，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定为终审裁定。审判长孙 彩 丽审判员李 ...
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村第一经济社所有，薛村第十经济社不服该决定，向海口市人民政府提出行政复议申请，海口市人民政府经复议于２００７年作出海府复决字（２００７）第１号 在诉讼时提供的１９５３年海口市人民政府颁发的海南字第１０１５号《广东省海口市国有土地使用权证存根》，不属于最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第５９ ...
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理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有 严格，上述认识亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的 ...
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