经验，在充分考虑居民承受能力的基础上，经研究，现就威海市城市住宅小区物业管理服务收费标准有关事项通知如下： 一、公共性服务内容包括公共设施、设备 标准相应降低。 二、高标准住宅小区物业管理公共性服务费标准为中准价格(详见附件一)。小区管理委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度实行上下浮动，浮动幅度 ...
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书面形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范文本， 委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第三十五条业主 ...
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形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范 居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第三十五条业主大会和 ...
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形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范 居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第三十五条业主大会和 ...
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： 一、从2013年7月1日起，依法成立业主委员会之前，通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的住宅小区物业服务收费实行政府指导价；物业服务企业可向 、计费方式、计费起始时间、收费依据、12358价格举报电话等相关内容，自觉接受业主的监督。十一、本文从2013年9月19日起执行。南宁市物价局 南宁市 ...
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小区临时停车收费是针对外来车辆。而小区业主自有车辆停放在小区建筑区规划道路上是无需交费的。 6. 呼吁全体业主共同行动起来，拿起法律武器，抗击违法收费 国家有关规定：所称物业管理服务是物业管理服务单位接受开发建设单位选聘或接受业主委员会委托并签订物业管理委托合同，对房屋建设及其共用设备、共用设施、共用 ...
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业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位由业主委员会或者物业公司管理，收益归全体业主共有。和建筑物中的其他共有部分一样，业主 政府如对交易的价格进行干预，还不如事先通过法律直接干预明确车位、车库由小区业主共有。 【作者简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [ ...
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成本预算基本资料、档案资料移交清单、业主大会（业主委员会）备案证；被告提供的xx小区基本概况、业主停放车辆登记册及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证 年底起发生的净水机场地租赁费收支明细账目；二、驳回原告上海市浦东新区xx业主大会的其余诉讼请求。案件受理费人民币50元，由被告上海xx集团xx物业有限公司 ...
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住宅所有权人可以授权管理人以全体住宅所有权人的名义提起诉讼。 [4]因此德国法上业主团体虽然不具备完全的民事主体资格和独立的法律人格，但是在涉及建筑物区分 委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼；时隔两年之后， ...
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十分成熟，这种成绩其实也是通过多年的实践逐渐形成的。美国统一各州法律全国委员会在 1977年公布《统一区分所有物业产权法》，到1980年，美国已有12个 业主所有，不允许开发商在小区内为开发商自己建设经营性的会所。 美国法律不允许小区业主以外的其他任何人，在小区里拥有任何一片土地，无论这片土地是绿地 ...
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