1998年9月18日，广州市越富房地产发展有限公司(甲方)与广州市康富物业管理有限公司(乙方)签订了《越富大厦物业管理委托合同》及《补充协议》，其中约定：乙方由 所致，且张喻生、李濬樵已经就此对物业开发商提起诉讼。因此，上诉人物业受损并非广州市康富物业管理有限公司过错所致，上诉人以此为由拒绝支付物业 ...
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多间房屋的多面墙上都有不同程度的裂缝和渗水问题。原告即向被告委托的物业管理公司报修，此后在长达八年的时间内不断修补，均未能解决。故诉至法院要求 业主。被告上海某房地产开发有限公司系房屋的开发商。1999年11月23日，原、被告签订了《上海市内销商品房预售合同》，双方在合同中除了约定了房屋的面积、价格及 ...
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上世纪90年代初建的高档外销公寓，居住着许多中外籍知名人士。当时，开发商聘用了其下属的中天物业管理公司，几年以后，该物业公司因服务水平低下，被吊销了营业资格。而中天物业管理公司在没有和业主签订任何合同的情况下，仍然用原班人马，继续按照原来的标准为小区的业主服务。13日下午，聚龙 ...
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我想咨询一下有关物管的问题，不知道有没有相关的法规？ 1、楼盘物管合同期满后，物管公司与哪个单位续签合同 2、建设质保期限过后，开发商对物业管理还需要负什么责任 3、物管公司利润怎么产生...
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》不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。合同履行中，北京市东开物业管理中心因与东方容和公司合并而被工商管理部门注销登记。依照法律规定，企业法人分立、 和公司违约在先，居民在小区内生活没有安全保障。东方容和公司没有兑现成立业主委员会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主存放车辆的空间，从而占据了 ...
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物业管理有限公司经理。上诉人王宏侠与被上诉人北京福环物业管理有限公司（以下简称福环物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字第 月18日至2008年7月17日期间的物业管理服务费，福环物业公司诉至本院。一审庭审中，王宏侠称，因为开发商承诺业主每推荐他人购买该小区1套 ...
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武子文、郭菁参加的合议庭进行了审理，本案现已审理终结。被上诉人东方容和公司在一审中起诉称：位于本市东城区交道口东大街10号楼3单元601号系黄策产权 其工作职责。3、因北京市东开物业管理中心为开发商、东城住宅发展中心指定的物业公司，与广大业主有着不可分割联系，在购房合同中东城住宅发展中心存在着严重的 ...
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隽丈夫），1958年9月13日出生。原告洛阳居业物业管理有限公司（以下简称居业公司）因与被告郭隽物业服务合同纠纷一案，于2009年7月8日向本院提起 内容质证意见为，真实性无异议，证明方向有异议，主要指的是被告与建筑公司、开发商的问题，与物业服务没有关系。 对证据9、（2009）老民初字第794号民事 ...
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此类案件过程中所遇到的问题，进行粗浅的统计和分析。 一、物管纠纷案件存在的特点及问题 物业管理合同在我国合同法中并无明文规定，它属于合同法中的无名合同， 、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可操作或不易操作，才使开发商、物业公司等钻了法律的漏洞，而 ...
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发展中心就购房款产生了纠纷。根据我与东开物业签订的《交东小区物业管理服务委托合同书》的约定，物业公司有“积极协调业主与开发商的各种矛盾”的义务，但东方容 管理上按照有关规范不打折扣的投入。二、关于我公司主体问题，本案物业合同签订主体北京市东开物业管理中心与我公司系吸收合并为一个法人主体，此事实已经区、 ...
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