万要所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使陈万要无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金、 ...
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少欢所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使夏少欢无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金、 ...
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定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使张少金、陈珍无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金 在1997年，广东省物价局已颁发《广东省城镇商品房交易价格行为规则》已经明确规定了开发商不得在收取商品房价格外收取综合费，但这种规定是双方都已应当知道的 ...
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展宇所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使古展宇无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金、 ...
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中，反映开发商延期交房的很多，但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中，开发商总是大赢家。也有购房者通过自己的努力，获得了应有的赔偿，维护了 权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或 ...
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约定的计算方式，被告应承担相应的违约金4万余元。 庭审中，被告对迟延交付产权证的事实予以认可，但对违约金数额提出异议，认为违约金过高，要求法院予以调整。 被告提交备案的日期明显不公。因此，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任时，不需要证明是开发商是在某年某月将办理权属登记需由出卖人提供的材料报产权登记 ...
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一为黄锦会向中房集团购买用以抵押的住房在取得房产证以后办理的现房抵押形态之抵押；二为中房集团作为开发商所承担的阶段性连带责任保证。这两种担保方式均包含在 附解除条件的合同，自条件成就时失效。由于购房人黄锦会尚未取得所购商品房的产权证及办妥现房抵押形态的抵押登记，故保证合同所附解除条件并没有成就，原告有 ...
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签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为 确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方 ...
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签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为 确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方 ...
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签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为 确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方 ...
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