向农行潢川县支行借款共计415万元，并以其房地产进行了抵押担保。2003年6月10日，新世界房产开发公司与潢川特种水产场签订了债务转让协议书，约定潢川 合法有效。符合平等互利，等价有偿的基本原则。《债务转让协议书》中特种水产场房地产抵押在我行是基本事实，被答辩人要受让该房地产必须取得我行和特种水产场的 ...
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中国农业银行股份有限公司南阳市宛城区支行（以下简称农行宛城支行）与被上诉人李玉杰为抵押合同纠纷一案，李玉杰于2009年5月22日诉至南阳市宛城区人民法院，请求 久，被告未依法主张自己的权利，由于被告怠于行使权利，致使原告房产长期处于抵押担保中，影响了原告自由处分财产的权利，原告据此请求返还房产证，合法 ...
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增借款至今未向被告清偿借款。2008年6月份，原告曾以要求本案被告返还房产证，抵押合同无效为由提起诉讼，后因诉讼不当撤回了起诉。上述事实，有原告、被告的陈述 及其司法解释，原告的房产抵押有效期限已自借款主债权到期后延长两年为止，现抵押期限已逾期多年，抵押效力已因逾期而消灭。双方间抵押担保合同的目的不能 ...
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约定：若因被告×××公司未按期偿还借款，造成原告不能解除对借款银行的担保责任的，被告×××公司应按担保费总额的5倍支付违约金，并应承担原告为实现 了约定。2007年12月21日原告及被告×××就上述《抵押担保合同》设定的房屋在郑州市房产管理局办理了抵押登记。2007年12月26日，原告与被告×××公司 ...
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，对因借款合同产生的贷款本息、利息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。另外，原告恒信担保公司与李德三、中国工商银行浏阳市支行签订了2004年工行字第203 房地产置换担保有限公司对李德三、李岳军所有的、已办理抵押登记手续的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行 ...
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借款的保证责任的诉讼请求不予支持。长城公司郑州办事处要求对平顶山神鹰盐厂用于抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权属于执行中的问题，本案不予审理。因借款 路工行签订的所有借款合同项下借款人的义务得到切实履行，平顶山神鹰盐厂自愿提供抵押担保。其他事实同原审查明。 本院认为：平顶山神鹰盐厂在原审中提交的法定 ...
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使自己的利益受到不测的损害，从而维护不动产交易的安全与秩序。 三、我国现行不动产抵押登记制度中存在的问题 在分析这个问题之前，我们有必要阐明不动产抵押权、不动产抵押合同 当然也就无效。例如，债权人甲为担保其债权的实现与债务人乙协议以乙的房产作抵押，在甲、乙双方签订了房产抵押合同后，乙反悔并拒绝协助甲去 ...
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温县花生制品厂委托代理人王光甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一审被告温县房产管理局对1102、1109号房屋抵押权证注销登记，中国农业银行温县支行认为，温县房产 ，借款期限为一年。该借款合同同样由第三人河南怡光家俱有限公司、温县花生制品厂用本单位房产提供抵押担保，原告与两个第三人分别签订了抵押合同 ...
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的民事法律责任。被告郑任伟、罗赛琼以其共同所有的房产为被告周建平向原告借款提供抵押担保，符合法律规定，在被告周建平不归还借款时，原告有权 人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经 ...
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像房产证那样的权属证明，故单纯依据担保法、房地产管理法的规定似乎在建房不得用于设定抵押登记。 但是，最高人民法院在《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》中却对 银行必然要求购房者将房产抵押于银行，这也是按揭制度的必然组成部分；在房产交付前，购房者的借款是由第4项合同中的开发商来提供保证担保的，否则银行不 ...
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