男友父亲因生意问题，欠下朋友和银行的钱，借朋友的钱时签下抵押协议，将家中房产抵押，但现在由于家中房产属于集体使用地，并无房产证，而协议内容是讲 套小的房产，是在他父亲的名下，由于男友个人信用问题，不能像银行贷款买房，就以他父亲的名义贷款买房了，房款及贷款基本是由男友承担，如果此处房产过户到男友的名下， ...
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95年的时候，朋友要做大生意，我和一些好哥们用自己家的房产抵押担保给他贷款（以他名义贷款，我们抵押担保），这笔贷款到期后，银行给他从新办了手续，但担保人我们都没签字。99年朋友脑出血死了，他老婆卷东西跑了，现在我们的房产证还在银行压着，知道银行手续不全拿我们的 ...
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房子卖掉，于今年的8月30号提前将房屋贷款全部结清（我们用买方出的首付房款还清房贷），办完手续后，抵押在银行的房产证已交到我手中，可我到当地房管局去 。。经过一番的计价还价最终给了律师5500元。。。交了这钱之后银行才给解除的抵押。。请问大[家。像我这种情况这5500元是该交还是不该交。。。。银行这种 ...
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购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局补办。可是我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外 ...
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年买的房子，已经办理过户两年多了。今天突然接到一个人的电话咨询房主的问题，说房子是2000年抵押的，房子是他的，他是来催款的。我们说房子是我们通过中介公司买的，有七年的贷款，都已经过户了，新房产证都有。但是那个人也坚持说房子是他抵押的，但原房产证上的房主的名字和今天打电话的不是一个人， ...
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一切文件,如房产证、银行存单、股权证、票据等。这里的虚假,既包括内容完全虚假,也包括内容部分虚假。超出抵押物价值重要担保,是指将同一项财产同时抵押给几个 问题的,可以说这实是一大立法缺陷。 对于第二个问题,理论上也存在不同的观点。一种观点认为,对单位贷款诈骗行为可分两类情况分别处理: (1)对下列情况 ...
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结合实务经验作简要分析： 一、风险分析 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临 3、多方详细调查房屋情况。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实房屋业主的身份。此外，现场考察也是必要的，包括有没有出租 ...
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交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门 房产证；因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。 最后，说一下《解释》的适用范围问题。《解释》的正式施行是从2003年6月1日开始 ...
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我在4月30号付了定金买房,5月7号交了首付款,同时也办理了按揭贷款.业主那边也找了委托,找担保公司赎楼了.在过户时房产公司说业主的银行信用卡欠了一万多块钱,无法拿出抵押在银行的房产证.因此我们无法办理过户手续.我们签署的里面有提到"该物业处于抵押 ...
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我在4月30号付了定金买房,5月7号交了首付款,同时也办理了按揭贷款.业主那边也找了委托,找担保公司赎楼了.在过户时房产公司说业主的银行信用卡欠了一万多块钱,无法拿出抵押在银行的房产证.因此我们无法办理过户手续.我们签署的里面有提到"该物业处于抵押 ...
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