的规定承担责任，但双方另有约定的除外。 第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。 第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本 ...
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，依法应认定合同无效。叶荫昌在上诉人起诉之后，单方面办理涉讼房屋登记过户造成既成事实的行为并不能改变本案的性质。一审法院只是认为“被上诉人方在转让房产过程中 时，被上诉人叶荫昌的房屋已建好，并已向有关部门申请办证，符合二手房屋的交易条件，该《广东省房地产买卖合同》不违反法律禁止性规定，是有效合同，原《 ...
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应当承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，可以考虑房地产公司应告知而未告知，致使购房人多支出的交易成本或者给购房人造成损失的部分。 《民事审判指导 前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站 ...
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过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报 ，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费， ...
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，该房屋登记的产权人为高某某(青20040137XX)。该房屋于2010年1月31日过户给张某某、朱某某(青20100029XX)。原审法院又查明，户名为陈甲的中国农业 评估的时间节点不准确。2、一审中陈甲提出评估申请的时间不符合法律规定，评估及追加玉鑫房地产事务所为第三人没有必要。3、认定高某某违约 ...
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52号窗口）咨询咨询电话：8627969886279199六、禁止交易情形（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：1、出让方式取得土地 以及司法部门暂封的住房等。八、赠与过户（不按买卖方式办理过户）（一）提交要件1、成都市房屋所有权申请登记表；2、申请人有效身份证明；3 ...
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海南省高级人民法院民事判决书 (2005)民二终字第34号 上诉人(原审被告)海南华富房地产开发公司。住所地海南省海口市和平南路105号南苑楼1栋601房。 法定 海甸岛公司于2003年6月26日致海口市国土局关于申请受理琼海思维公司过户申请书中，要求土地过户的依据是同年4月1日与原琼海思维公司签订 ...
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资金由甲方及丙方的股权作质押担保并将有关房地产项目的有关证照原件交给乙方作为履约的另一保证，待过户完毕后三日内，甲、乙、丙三方另行签订《 八十一条第一款之规定，裁定如下： 驳回广东中大中鑫投资策划有限公司的再审申请。 审 判 长 陈纪忠 审 判 员 奚向阳 代理审判员 高晓力 二 ○ ○ 九年 十 二 ...
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使用证，更没有明确规定未取得土地使用证的私有房屋不能转让。故而，原告认为双方交易违反法律规定而无效的理由并不成立。三、答辩人出卖房屋的行为并不违反相关 （编号为洛市房权证第00038180号），并协助原告办理过户手续的义务。证据2、中介方洛阳浩天房地产经纪有限公司于2010年1月27日出具的一份书面 ...
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意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的 机关提交的登记申请书，或者登记机关在登记之前向当事人双方做出的收到其登记申请的法律文件。这些申请书或者法律文件，同样可以证明当事人之间物权合意的存在， ...
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