只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让 没有形成选择权而把他认为应该承担责任的全部列为被告，说明本案也不适用于间接代理。上诉人既根据民法通则67条又根据合同法402条提起上诉，这两点是根本 ...
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以下简称顺达公司）及原审第三人新乡市辉龙中兴新区房地产开发有限公司（以下简称辉龙公司）建设工程合同纠纷一案，不服本院（2006）新民二终字第66 个月内一次性付清，扣3％质保金，一年内返还。合同签订后，原告按约履行了承建售房大厅(辉龙Da335ucuo36a%楼)工程，2004年11月29日原告方冯宗 ...
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专用发票、商品房准住通知等。上述事实，有房地产买卖合同、收条、房屋所有权证、民事判决书、民事调解书、民事裁定书，售房单位给赵淑兰出具的商品房销售专用发票、 ，由上诉人王维仁负担。本判决为终审判决。审判长吕丽审判员王 志 福代理审判员那卓二00七年一月十五日书记员白 凤 歧本案判决所依据的相关法律《中华 ...
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新建市场北大门东侧第1间。该房房地产权属证书由拆迁人办理，办证全部费用由拆迁人承担，以上事项由漯河市拆迁办负责办理。拆迁具体合同由拆迁双方签订后本证明失效 人民法院（2005)漯民三终字第77号民事判决。本判决为终审判决。审判长郭筱林代理审判员陈同柱代理审判员冯海欠二○○九年九月二十二日书记员黄艳玲...
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为“濮阳市芳香饼干食品有限公司特此委托翁庆田同志全权处理本公司以市二轻公司建房、售房一事”。 2006年7月6日，吕秀萍与芳香公司签订一份《房地产买卖 受理费50元，均由被告负担”。 芳香公司上诉称，1、原审认定合同有效错误。因芳香公司不是房地产开发公司，不具备商品房开发资格和商品房销售资格。2、原 ...
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北京新街口支行（以下简称工行新街口支行）、原审被告北京华富房地产发展有限公司（以下简称华富公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第 本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款一次划入售房者华富公司在贷款人处开立的账户；借款人自愿按等额本息还款法归还贷款 ...
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达光电技术股份有限公司（以下简称孚达公司）、南阳市嘉合房地产开发有限责任公司（以下简称嘉合公司）因房屋买卖合同纠纷一案，曹超于2006年12月25日向宛城区 3月起孚达公司先后与龚兰平等九人用集资房协议名义签订售房合同。其中：3月 19日签合同将61502号房预售给李仲丽，3月21日签合同将43202 ...
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一审被告）开封市九鼎房地产开发有限公司（简称：九鼎公司）。住所地：开封市龙亭北路。 法定代理人吴海滨，任董事长。 委托代理人王照，九鼎公司法律顾问。代理权限：特别授权 含有的设备标准无异议。且九鼎公司在售房时，未向八位原告明确告知室内热水管线的费用不包含在房款内，八位原告在合同约定的十三条中的附件三为 ...
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单元301室。 四上诉人委托代理人黄斌，江西翠微律师事务所律师。特别授权代理。 被上诉人（原审被告）九江市浔海实业有限公司。 法定代表人周艳生，该公司 的文体景观广场兴建青少年宫，该广场并不属于被告房地产规划开发范围。 原审法院认为，四原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且符合法律的 ...
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