原告自行负责整改。 原审法院认为：原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先， 月15日止的逾期交房违约金。交房当日，被告已办理了系争房屋的房地产初始登记，抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾承诺放弃抵押权，维修基金虽因交款 ...
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与被告惠州大亚湾长惠实业发展公司(以下简称长惠公司)、惠州市大亚湾房地产开发总公司(以下简称房产公司)商品房预售合同纠纷一案，于2001年6月18日向本院起诉。 主体资格。二、原告以挂靠关系为由要求房产公司对长惠公司可能承担的商品房买卖合同责任负连带责任，理由不足。房产公司之所以接受长惠公司挂靠，是 ...
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中信致诚律师事务所律师。上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第01639号民事判决 设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，顺成房产公司并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...
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中信致诚律师事务所律师。上诉人陈宝妍与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第01650号民事判决 设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，顺成房产公司并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...
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民事判决书 (2004)穗中法民四终字第1420号 上诉人(原审被告)广州安业华侨房地产有限公司。住所：广州市沿江中路271号十楼。法定代表人周汉智，总经理。 王雯静，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州安业华侨房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第 ...
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原告四方公司和天绰公司合作开发的房产，已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年合建、1995年加建 建成并正式交付乙方使用；付款方式为银行按揭付款方式，其中乙方在签署《房地产认购书》时所支付的定金20000元可在乙方应付的首期房价款中扣除 ...
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明园，董事长。委托代理人：吴绮玉，该公司职员。上诉人邓俊辉因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第239号民事 》，约定：第一被告将坐落在海珠区南洲花苑丽新楼A8甲608的房地产(房屋建筑面积79.39平方米)出售给原告；成交价格为301873元；第一被告应在年月日前 ...
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代理人周红，广东敬海律师事务所律师。上诉人广州市番禺金业园房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2003)番法民初字第4334号 街2栋202号房屋的《房地产权证》；二、被告广州市番禺金业园房地产开发有限公司支付原告周颖迟延办理《房地产权证》违约金(自2001年7月1日 ...
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路145号。原告厦门兴大进出口贸易有限公司(以下简称兴大公司)与被告厦门普益房地产有限公司(以下简称厦门普益公司)、香港普益投资有限公司(以下简称香港普益公司)、 二、十三、十四、十六、十七、十八层及十三个车库的商品房预售合同，总购价人民币2420万元。合同约定:原告首期购房款2200万元应于合同签字 ...
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规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量等级认定书、房屋所有权证、大庆市房地产管理局证明。经庭审质证，原告及第三人均无异议，本院对其真实性予以认定。 人民共和国房地产管理法》第四十四条及《中华人民共和国民法通则》第五十八条、六十一条之规定，判决如下：一、原、被告签订的商品房预售合同 ...
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