升级改造项目中未中标，发生了由翔盛房地产开发公司承建三眼桥菜市场门面的重大情势变化，导致阳由公司丧失了履行预售门面协议的基础和条件，阳由公司不 元，二审案件受理费1300元，两项合计3550元，由上诉人津市市阳由房地产开发有限公司负担2500元，被上诉人林远峰负担1050元。本判决为终审判决。审判长李 ...
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在签订合同时已被法院查封，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，原、被告所签订的《商品房预售合同》应为无效合同，被告愿意退还原告已付购房款 可以变更诉讼请求，原告当庭变更诉讼请求为“1、请求确认原、被告签订的《商品房预售合同》为无效合同；2、判令被告返还购房款本息724804元并赔偿原告损失 ...
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60万元给某实业公司的行为应否认定为银行所付房款问题发生争议。房地产公司遂以上述《商品房预售合同》为依据，诉至法院，请求判令银行支付所欠的购房款60万元，并承担违约责任。 被告银行认为，其已经将购房款60万元，划入房地产公司制定的收款单位某实业公司的账户。而且，原告提交的2011年11月7日《 ...
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行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷:另一方面，预购方有时也 的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。由于商品房预售 ...
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，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着 转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。 ...
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活动，没收违法所得，可以并处罚款。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条也规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ，开发商收取认购金的违法行为应当由县级以上人民政府房产管理部门处罚，包括“责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款”，法律规定对开发商的处罚力度是很大 ...
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租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 人和被拆迁人)的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行 ...
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县。上述二原告共同委托代理人余某某、吴某某，律师。被告（反诉原告）上海甲房地产有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人尉某某，董事长。委托代理人董某某，男，该 。委托代理人张某、李某，律师。原告刘某某、郑某诉被告上海甲房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年1月?苋硎罄?溃ㄒ煞?泶罄猩迸 ...
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,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋 或其它义务，转让人需征得开发商的同意，如其不同意，则转让人与受让人的预售商品房转让行为无效。如果预购人与再受让人之间出现了纠纷，适用《合同法》 ...
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,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋 或其它义务，转让人需征得开发商的同意，如其不同意，则转让人与受让人的预售商品房转让行为无效。如果预购人与再受让人之间出现了纠纷，适用《合同法》 ...
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