处分的并非是用益物权人之占有使用与收益权，所处分的对象实际上是用益物权终止后的剩余权利，即回复所有权的权利。若出卖人处分用益物权人的占有使用 ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 ...
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存在恶意串通的行为，故主张该房屋买卖合同无效。 马某和洪某在庭审中不仅辨称订立合同之时并不知道何某去世，还拿出了一份购房补充协议。该协议约定马某 代理应当终止。但如果相对人马某确实不知洪某的代理权已经终止，即有理由相信洪某还有代理权限而善意地签订了房屋买卖合同，则可以构成表见代理，其法律后果就是洪某 ...
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加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖双方 行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在 ...
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。双方重新在该房屋买卖合同书上约定：“由于甲方违约，甲方杨某于2008年6月6日将购房定金叁仟伍佰元还给翟某，甲、乙双方同意该协议终止。”被告于2008 。 本院认为，原、被告双方于2008年5月18日所签的合同书及以后所补充的协议内容，均为双方的真实意思表示，双方均应严格履行。原告在该合同书中的明确 ...
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的损失，应当予以赔偿。 3．承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人双方对扩建费用没有 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这一规定已经废除。 【参考文献】 {1}王芳洁 ...
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与刘宝钢的请求没有必然关联，不予支持。被告提出双方3月9日订立的合同已经终止，反诉要求原告退还500元房款，因双方合同并非附终期合同，置换公司办理手续 以租房损失为由，不配合申请人办理结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思 ...
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：驻郑办和华芳公司签订房屋买卖协议是真实的，没有伪造和欺骗的行为，因为在此期间发现了该处房产存在交易风险，所以终止了与华芳公司的买卖和 评述。原告提供的一审民事判决书、二审民事裁定书、原告的国有土地使用证登记情况证明、房屋所有权证存根、注销华芳公司房产证申请书及特快专递详情单、查询单等证据，来源合法， ...
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月交清。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金；逾期超过60天，甲方有权提前终止本合同，收回上述租赁物。乙方承诺将在商业街经营五年满，否则乙方所交的保证金 年11月4日，原告与金房公司签订房屋买卖合同后，虽在同年12月20日与被告弘基公司签订了房屋租赁及管理授权委托协议，但2007年8月17日二被告 ...
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与刘宝钢的请求没有必然关联，不予支持。被告提出双方3月9日订立的合同已经终止，反诉要求原告退还500元房款，因双方合同并非附终期合同，置换公司办理手续 以租房损失为由，不配合申请人办理结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思 ...
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不能在上述期限内办理的，则视为违反付款方式的规定，按逾期付款处理；《补充协议》第六条约定：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等效力，原告确认 2010年12月8日发出“催告函”，至2010年12月16日解除了双方间的房屋买卖合同。解除合同后的利息损失等，不能由华琛房地产公司承担。请求二审 ...
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