的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋 补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区， ...
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租赁合同已于2006年12月14日履行完毕，被告已将房屋交付给原告，所以不存在解除租赁协议、收回房屋问题。被告租赁期间未发生转租现象，只是和他人合伙，共同 内容，双方实际上是以合伙经营的名义，签订了一份房屋租赁合同，结合舒行波以自己的名义以原告出租的房屋为经营场所办理工商登记的证据，原告能证明被告转租 ...
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元。 2006年7月4日，高腾公司向原审法院起诉，要求：1、终止房屋租赁协议；2、刘建民赔偿装修损失100000元，支付违约金30000元。 原审判决认为： 高腾公司装修款的问题，因双方签订的合同对争议房原来是否存在装修无约定，且刘建民没有提交能够依法采信的证据证明其出租给高腾公司的房屋原有装修，另外 ...
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情况下，该房屋协议属无效合同。故原告要求被告腾房的诉讼请求理由正当、证据充分，应予支持。关于被告要求赔偿及返还租金等各项费用的问题，因与原告无因果关系，而且被告 协议》，约定：赵士会将其所有的坐落于沈阳市铁西区贵和街1栋1-14-2号房屋出租给李岩使用。房租每月900元，每三个月收取一次租金（上打租） ...
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厂房在出租时未向房产管理部门登记备案均违反了《城市房地产管理法》的规定。(3)上诉人租用厂房还不到半年，就因被上诉人的过错和房屋质量问题引发 建设海南公司与被上诉人海口和隆机械有限公司一九九六年十二月十二日所签订的《工业厂房租赁合同》。四、变更海口市秀英区人民法院(1999)秀经初字第128号判决第二 ...
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，不能按约交付租赁场地，东亚家具城函告万昌公司考虑未如期交房给东亚家具城造成损失的责任承担问题，并提出在安装灯具及电风扇的基础上，还须对出租场地的 未经建筑工程竣工验收和消防验收，更未取得房屋所有权证，属于法律禁止出租的房屋，而且至今未办理登记备案手续，故双方所签合同应确认为无效；重庆公司是上诉人为在 ...
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沈阳市良源挂面厂停产至今的责任问题。上诉人认为，一审法院片面理解了租赁合同，因上诉人承租的是挂面生产线，被上诉人在出租厂房设备时应当配套相关动力能源 号民事判决第二项“于本判决发生法律效力后15日内，由被告立即给付拖欠原告的房屋租金130000元（从2002年8月1日至2003年11月30日）”为“于 ...
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双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。从房屋租赁合同的内容看，毕钰将房屋出租给服饰公司使用，服饰公司应缴纳房屋租金。 但此事实服饰公司并未提交书面证据证实。关于秦志强是否承担连带赔偿责任问题。本案中，签订合同主体是服饰公司，服饰公司是秦志强独资成立公司，服装商场是秦 ...
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房屋。原审法院认为，中天公司牡丹园店受房屋所有权人的委托将房屋出租给李某，双方虽未签订书面租赁合同，但达成了租赁房屋的合意，故双方之间形成了事实上的房屋租赁 ，适用法律正确，程序合法。要求驳回上诉，维持原判。我们之间的矛盾就是对马桶的理解问题，我们认为是座便器，卫生间是可以安装座便器的，我看有邻居家就 ...
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，并非xxx村委会出租房屋原有设施。xxx村委会另租他人是否有取暖设施可由其自行决定。对此，本院认为xxx拆卸取暖设施行为确已构成违约，双方在租赁合同中未明确约定违约金数额，可参照适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，根据本案一年一付租金4万元 ...
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