出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。 ——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高 。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。 ——最高人民法院《婚姻法解释(一)》第二十八条。 物质 ...
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对不交货承担责任。 (二)风险从何时转移至买方，各国立法不— 标的物风险负担的核心问题是何时标的物风险由出卖人负担转为买受人负担，即风险转移的时间问题。对此 交付房屋于买受人使用的时候，若未办理产权过户手续，则房屋所有权并未转移，但此时风险负担已于房屋交付买受人时转移到买方。除非法律另有规定或当事人另 ...
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对不交货承担责任。 (二)风险从何时转移至买方，各国立法不— 标的物风险负担的核心问题是何时标的物风险由出卖人负担转为买受人负担，即风险转移的时间问题。对此 交付房屋于买受人使用的时候，若未办理产权过户手续，则房屋所有权并未转移，但此时风险负担已于房屋交付买受人时转移到买方。除非法律另有规定或当事人另 ...
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处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地使用权的买卖问题上我国的法律法规有明文规定，禁止将农村土地与不 问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页 ...
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转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、发放特别房屋所有权证书 对于不符合经济适用房或限价房的购房人群，或者不愿意补缴土地 的写作，在此一并表示深深的谢意。 [1]王云利.浅析小产权房法律问题[J].法治与社会，2009(1)（上）. [2]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J ...
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要注意两个问题：一是对于面积较小或者户数较少的拆迁项目，达不到当地省级建设（房地产）行政主管部门制定的听证标准的，只要房屋所有权人或承租人 收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人对部分补偿享有独立的请求权， ...
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，即调查占有，未尽该注意义务的，即非善意，从而不能取得诉争房屋所有权。 1.调查知情的构成 调查知情的适用有两个条件：第一，一些可疑的事实 第826条规定向唆使者主张损害赔偿请求权。[58]法国法依据过错法理来解决二重买卖问题。法国最高法院在1968年的叛例中通过适用侵权行为的基本条文第1382条， ...
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判决一旦生效，当事人必须履行，当事人不履行的，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该 。 现在回到问题6，对于来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记，也无法查明房屋的原始所有权情况，但是1991年办理了土地使用权或房屋所有权登记，当事人 ...
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的登记内容没有变化，但是，因为“婚姻”这个法律事实的客观事实的产生和存在，房屋所有权的四项权能——占有、使用、收益、处分的行使、内涵，却都不可避免 财产。但当事人另有约定的除外。” 最高人民法院《关于人民法院审理婚姻案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条：“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为 ...
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抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可 订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋所有权的问题，可依照《物权法》第一百零六条第一 ...
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