、防洪保安费、公证费、交易手续费等），全部由买方承担；卖方无偿将该房产内家私电器赠予买方（详见家私电器清单）；签订本合同当天，买方交付定金5万给卖方，首 依约履行了相应手续。关于违约金，如果双方依约履行就不会存在问题。当事人争议的焦点是：《房屋买卖合同》及《合同补充条款》的效力如何确定？被上诉人黄筱梅 ...
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银行按揭贷款手续，截止本案开庭时，该房屋并未办理权属登记。原告签订离婚协议时对该房屋并不具有完全所有权，其转让、赠予房屋的行为受到法律限制，且根据商品房买卖 该房屋，需经得抵押权人即银行同意。双方离婚协议签订后，亦未向登记机构申请预告登记该房屋的归属问题，根据法律可以认定，双方离婚协议所约定的房屋归属 ...
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才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为， 、残疾人生活补助费等费用，可凭取得上述费用的合法文书等证明。 (三)遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产。 (四)一方专用的生活用品。 (五)婚姻 ...
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仍然有较大争议。不少人认为，《司法解释三》对夫妻财产约定、婚前按揭房屋产权等问题的规定，在一定程度上冲击了我国男方买房、夫妻共有的传统习俗，甚至还 ，选取实务中典型的案例抽丝剥茧进行解读；立法部门就争议较大的问题加以明确，譬如夫妻财产赠予与夫妻财产约定的区别。其实，最高人民法院也曾为指导婚姻家庭案件的 ...
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为房产税的课税客体？在我国台湾地区税法中，对于住宅的房产实行免税，问题是作为圣坛庙产的房屋是否系住宅[35]而应在免税之列？ 《婚姻法司法解释》（三） 名下而后给配偶加名）行为，依照《婚姻法司法解释》（三）应认定为赠与或转赠予，但是税法要按照司法解释的指挥棒转吗？婚姻法对家庭财产制的破坏后果难道要由 ...
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有祖屋数间无人居住，其远房侄子伪造文书谎称此屋已由该华侨赠予给他，于是将房屋卖掉并办理过户手续，价款归己并挥霍殆尽，且无返还能力。又例如 权利及时得到保护往往不可能，于是又发生了一系列被害人诉诸暴力通过自救行为解决土地、房屋被占问题的案件。面对这样的现实状况，日本于1960年在刑法中增设了侵夺不动产罪 ...
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的民事活动必须遵循的法律准则。因此，物权法的基本原则，是物权法的最基本的问题之一。 但是，从各国民法的物权法立法例来看，并未对物权法的基本原则作出明确、 是否予不动产物权登记以公信力。如果予以公信力因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物则丙取得其所有权；如果不予以公信力即使登记的所有人是乙， ...
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婚前个人债务，由其个人偿还，与对方无关) 7.双方婚前由(男方或女方)出资对房屋进行了装修，装修价值共计_____元。该装修价值系(①男方或女方婚前个人财产 分割，而且按法定分割原则。所以利用夫妻财产约定避开财产分割风险就成为焦点问题。此条款的功能在于一方反悔时可将离婚财产分割协议转换为夫妻财产约定， ...
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且双方在协议中由明确约定，故应认定为方锦洲在同居期间给予胡美娇金钱的行为属赠予行为，并非是不当得利，故方锦洲坚持以不当得利之诉要求胡美娇返还财产没有法律依据 认定该协议有效。从本案现有的证据来看，方锦洲与胡美娇就购房问题签订了一份协议。协议中，除约定了房屋供胡美娇与方锦洲两人享用，合同五年内有效外；另 ...
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城关字第01014577号门面。宜房权证城关字第01016023号住房是被告父母出资兴建并赠予被告个人的，是被告个人财产。在郴州市环城东路龙庭公寓按揭的住房和在 夫妻共同财产，但因未取得所有权，双方又不能就房屋的处置达成协议，依照《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条第一款的规定，不宜 ...
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