取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房 履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和 ...
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最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答 一、诉讼程序方面的问题1、在诉讼中，当事人自愿离婚，并就财产问题、债权债务处理达成一致，第三 市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的：公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以 ...
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诉人民法院管辖。为进一步明确原告主体资格问题，最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》（以下简称《若干解释》）第11条至第18条 适用该解释第四十一条2年起诉期限的规定。 三、对房地产登记案件审理对象如何把握 行政诉讼案件的案由，反映了作为司法审查对象的行政行为的种类。以不服 ...
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颁发2627号房产证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，损害了原告合法权益。请求撤销被告颁发的2627号 其对60号房屋拥有所有权，马云芳等证人均是集体商店职员，与本案有直接利害关系。根据《中华人民共和国行政诉讼法》、最高人民法院《关于执行中华人民 ...
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中有何问题，望及时报高级法院行政庭。 北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答(二) 针对全市法院行政案件的审判中出现的新情况和新问题，为统一全市 。8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的司法解释中有关起诉 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的规定，实际上就可以理解为对此问题作出的规定。该条规定：“出租人出卖出租房屋 而单纯的买卖合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。 28、承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位问题审判实践中，承租人作为原告起诉，有的仅将出租人列为被告 ...
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(三 )项应当如何理解？答：最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八条第(三)项规定的重大案件，包括重大涉外和重大涉及 人民政府可以责成有关部门强制拆迁。因此，区、县人民政府作出的强制 拆迁决定，是房屋拆迁裁决的延续执行行为，被拆迁人对强制拆迁决定不服，提 起行政诉讼的， ...
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人民法院生产建设兵团分院、新疆生产建设兵团人民检察院：现将《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》印发给你们，请认真贯彻执行。 利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不影响受贿的认定。认定以房屋 ...
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页码。页码编在右上角，一律使用阿拉伯数字。字体要整齐、清楚。第十八条要认真登记好卷内目录。一份诉讼文书材料编一个顺序号，判决书、裁定书的原本和正本编一个顺 （如血衣、凶器等），在没有新的规定以前，仍依最高人民法院（６４）法研字第７７号《关于刑事案件中证物保管问题的批复》中提出的“至少保存１５年”的规定 ...
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、车辆在停车场所丢失，如何承担责任车辆在停车场所丢失引发的赔偿案件近来倍受社会关注。最高人民法院建议此类案件宜从保管关系是否成立，当事人对于车辆丢失是否有过错，两个 的购房人、职级人、原同住人、具有购房资格的出资人等未作为共有人登记在房屋所有权证书上，虽然以后的９５方案对这一缺陷作了更正，但是９４方案 ...
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