的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意到 还没有上升到通过法院去解决这个问题，大多数都是行政机关介入。 1.小产权房现况案例分析 要从法律角度分析小产权房的现状以及问题的解决，笔者通过几个典型案例 ...
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，自然不会产生纠纷。但如果承租人想继续租赁，出租人想收回房屋往往就承租人的优先权行使发生争议。2009年3月，出租人与承租人签订租赁合同约定将出租人名下的 并不对外，承租人无从得知实际交易条件。特别是租赁合同到期，承租人已经搬离，更是无从谈起行使优先承租权。从案例的约定来看，并不应理解为优先承租权， ...
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排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任，基本上涵盖了所有民事责任的方式。 案例二：1990年某镇政府建工业开发区，经与镇政府所在地的行政村村委会协商，租用 在被告与镇政府的租赁合同仍然存在的情况下，原告就直接要求被告返还其土地，显然不妥。参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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）、风险的转移（Passing of risk）、消费物品的保证（Consumer goods guarantees）。 2、 租赁合同（Lease of goods）：包括范围及一般条款（Scope of application and general provisions）、租赁期限 ...
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解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下 人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先购买权， ...
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从事实上才能把握感情破裂与否的尺度，由此决定你代理案件的基调。再比如合同纠纷案件，就要紧紧围绕合同的几大要素（如：效力、标的、数量、价款、履行时间、 性，反而唤起了被告根据判例是享有损害赔偿请求权的观念。⑧我之不厌其烦的介绍这个案例，是要提示同行，如果你的判断错误，选择了错误的请求权，不仅会使委托人 ...
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以达到公正满意地裁判个案，实现个案之公正。为说明这一问题，我们讨论一下这样一个案例：甲从某公司租门面房一间，租期4年，可以转租，年租金一万元。甲根据经营 租赁”原则，尽管丙已取得房屋所有权，但仍需履行租赁合同向其交纳房租。双方相持，形成纠纷。就一般情况而言，买卖不破租赁是一项法律所确认的原则，依该原则 ...
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与行政法律关系的交叉。[6]受理民事案件范围的扩张，主要涉及后者，即行政合同纠纷虽然具有行政性质，但通过民事诉讼程序来处理。随着社会关系的契约化，我国 诉讼程序法的保护，因此扩大诉讼程序的受理案件范围是权利保护的内在要求。从上述案例可知，在近年来的民事司法实践中，各级人民法院将大量涉及公民基本权利的 ...
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一个案例，对这个理作些浅显的阐述。（一）案例回顾2005年1月1日，张某和李某签定了《房屋租赁合同》，合同中约定：1、张某将自有房屋出租给李某使用 的？你叫它，它答应吗？恐怕我们每个人都干过类似的事儿，儿戏而已。一旦牵扯到纠纷中，上升到法律层面，就是一个严肃的问题，拿不出证据就没有诉讼中的优势。在现今 ...
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为合作实为拆借资金,归于无效。在这种情况下,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位 需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 ...
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