委托代理人张某。被告某公司。法定代表人虞某。原告何某与被告某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何某及其委托代理人 ,372元，订金为现金2万元。该预订单附带约定第3条载明，本证明单一式肆份，于签订房屋认购书后自然失效，本订单所缴之订金转为签订商品房屋认购书之 ...
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认为：原告张公科、刘素琴在与被告赵满渠签订购房协议时，所认购房屋为307房，而在该商品房建成后，原告却于2007年11月入住了该幢商品楼 煤屋面积计算在商品房面积以内的说法不能成立。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条之规定，房屋实际面积小于合同约定面积的， ...
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与被上诉人安阳市兴社房地产开发有限责任公司（下称兴社公司）因合同违约金赔偿纠纷一案，兴社公司2006年6月22日向安阳市中级人民法院提起诉讼，请求： 于2005年6月5日与高向阳签订售房协议，约定：(1)……乙方(高向阳)自愿认购商品房一套，建筑面积140㎡……其余约定事项同前。 3、于2005年8月 ...
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有差错，后果将不堪设想。相关案例：宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后，宋先生委托装修公司在对自己新房进行装修的过程中， 质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构 ...
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应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出 机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，也不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产 ...
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广西同望律师事务所律师。原告李庆澄与被告南宁市建房地产综合开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年6月28日受理后，依法组成合议庭，于2011年 的通知。2009年9月20日，被告向原告发出《入伙通知书》，告知原告认购的商品房已经政府有关部门验收合格，准予入住，自2009年9月25日起开始 ...
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代理人崔**。原告马爱霞与被告南通天鑫房地产开发贸易有限公司（以下简称天鑫房开公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告马爱霞于2011年8月15日向本院提起诉讼，本院 认定。二、本案事实为：2009年12月2日，原告马爱霞向被告天鑫房开公司认购了被告锦祥花园海棠苑1号楼1号商铺，房价为2771742元，后因 ...
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(2009)42号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法 原告的诉讼请求。经审理查明，2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款62000元。后原、被告补签了 ...
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(2009)42号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况， 原告的诉讼请求。经审理查明，2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款60000元。2008年9月15日 ...
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(2009)42号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况， 原告的诉讼请求。经审理查明，2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款60000元。2008年9月19日 ...
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