四是租赁权的永续性，即不动产所有权人一旦将不动产出租，非有法定之客观正当事由，出租人不得收回租赁物。[7] 尽管租赁权有物权化的趋势，但事实上并未变成物权 ，则可能有不到来之情事，故债权人之法律目的，仅可谓为系债务人依诚信原则履行给付之一种期待利益。[12] 因此，学者正确地指出，如因一个债权的实现 ...
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效果方面产生难以克服的问题，比如按照法律文义将债权纳入侵权法保护范围并给予与物权等绝对权相同程度的保护，不仅在理论上无法获得支持，在实践中也不可行。 类推适用合同法的责任减轻规则，如果对某项以法律行为方式提供的给付可适用法定的责任减轻原则，则对从事非法律行为性质的情谊行为产生的侵权责任，也应适用同样的 ...
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私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的《宪法》第10条第3款和第13条按照为了公共利益、依照法定程序及给予 规范土地与建筑物的关系上，采纳了建筑物所有权独立于土地所有权的所谓房、地分离原则。这种立法模式虽然凸显了房屋的法律地位和经济价值，确保了房屋作为一种独立 ...
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私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的《宪法》第10条第3款和第13条按照为了公共利益、依照法定程序及给予 规范土地与建筑物的关系上，采纳了建筑物所有权独立于土地所有权的所谓房、地分离原则。这种立法模式虽然凸显了房屋的法律地位和经济价值，确保了房屋作为一种独立 ...
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》，《民法物权论文选辑》（上），台湾五南图书出版公司1984年版，第439、437、440页。）及大陆学者陈苏先生（陈苏：《论建筑物区分所有权》 暖气的供应系统与排供水系统相似，所以处理相邻取暖关系应遵循相邻排供水关系的同一原则。 （二）相邻妨害排除 区分所有权人维护、修缮专有部分或行使其权利时，不得 ...
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规定成为一纸具文，从而波及债务人的利益，也不利于资金融通。⑶我国对动产抵押原则实行登记对抗主义，并不以登记作为动产抵押的生效要件。但是如果动产抵押未经登记， 留置标的物的善意第三人。立法者之所以赋予留置权以优先效力，系基于其系属法定物权之故。⑹美国《统一商法典》与我国《解释》第79条亦规定留置权优先于 ...
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三部通过的消息，具体内容只能试目以待。但民法典包括知识产权，这是晚近起草民法典的国家需解决的共同问题。2.基本原则依据俄罗斯民法典第1条的 第二编，使用的是“财产”与“所有权”，于该编详细规定了财产的分类，没有使用“物权”概念，关于土地使用权独立为一编。而俄罗斯民法典第二编定名为“所有权及其他物权”， ...
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》，《民法物权论文选辑》（上），台湾五南图书出版公司1984年版，第439、437、440页。）及大陆学者陈苏先生（陈苏：《论建筑物区分所有权 管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。”这一条文确立了建筑物区分所有权人处理“相邻关系”的基本原则。 ...
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事项登录记载于特定簿册的事实。不动产登记具有重要的意义，它是表彰不动产物权及其变动状况的法定公示方法和维护不动产秩序与交易安全的有效措施，是不动产物权 121条的规定;另一方面，其又指出:审判实践中，适用本条要考虑到本条规定过于原则的特点，在不动产登记法、新的法律法规以及司法解释出台之前，在不动产登记 ...
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的法律规范体系,不宜将其全部植入民法典。我国知识产权制度宜在民法典中 作原则规定,但同时保留民事特别法的体例。 [关键词]民法典编纂、知识产权立法、民事特别 法律规定则是知识产权成立的依据（origion），[4]因此知识产权是一种法定的有限制的独占权利。知识产权制度产生的社会背景有别于传统财产权法所 ...
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