案情简介】某开发商开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。张某购买了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款， 的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定 ...
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，购买经济适用房必须符合以下四个条件：1、具有洛阳市城镇常驻户口；2、是无房户和住房困难户；3、大龄青年购房年龄在28周岁以上；4、属洛阳市规定的中低收入线家庭。原告不具有购买经济适用房的资格，依法应当追回已购住房。该合同损害社会公共利益，违反行政法规的强制性规定，依据《合同法》 ...
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本案现已审理终结。原告杨××诉称，原告与被告于2006年7月19日签订《经济适用住房购销合同》（以下简称合同），该房屋坐落河洛世家芳华苑小区26号楼1 住房委员会批准，原告杨××与被告洛阳正奇建设开发有限公司签订《经济适用房购销合同》一份，约定由原告购买被告建设的位于洛阳市涧西区符东路4号河洛世家芳华 ...
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现已审理终结。原告王××诉称，原告与被告于2006年5月12日签订《经济适用住房购销合同》（以下简称合同），该房屋坐落河洛世家芳华苑小区26号楼 委员会批准，原告王××与被告洛阳正奇建设开发有限公司签订《经济适用房购销合同》一份，约定由原告以121598元购买被告建设的位于洛阳市涧西区符东路4号河洛 ...
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本案现已审理终结。原告姬××诉称，原告与被告于2006年3月23日签订《经济适用住房购销合同》（以下简称合同），该房屋坐落河洛世家芳华苑小区26号楼 委员会批准，原告姬××与被告洛阳正奇建设开发有限公司签订《经济适用房购销合同》一份，约定由原告以96772元购买被告建设的位于洛阳市涧西区符东路4号河洛 ...
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年9月30日将符合本合同附件所规定的装饰和设备标准并经综合验收合格的该住房交付乙方使用（在无特殊原因）。合同第八条第一款规定：甲方如不能如期 洛阳市住房委员会批准，原告梁××与被告洛阳正奇建设开发有限公司签订《经济适用住房购销合同》一份，约定由原告购买被告建设的位于洛阳市涧西区符东路4号河洛世家芳华苑 ...
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了。■专家提醒：通过“黑白合同”买的二手房，出售时购房人还要补交10%综合地价款北京市建委住房指导处副处长于雷表示：“黑白合同”从政府的角度来说是不允许的，是不受 到经济适用房。但由于购买经济适用房所需的收入证明由个人申报，没有统一的认证监测机构，一旦个人不守诚信，住房管理部门很难查到。中国社科院城市 ...
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”和“骗购”是有区别的。前者的特性在于直接获取或侵夺财物本身，而后者首先在于骗取经济适用房的购买资格，而非房产本身，骗取资格之后仍然需要其实际付款购买； 属于一般违法侵占行为。从法律层面来讲，骗购经济适用房行为难以定罪，也与目前的政策法规设置有关系。《经济适用住房管理办法》第三十六条规定，对弄虚作假、 ...
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房是以住满5年为分割线来收费的，所谓住满5年是以购房家庭取得契税完税证明的时间，或经济适用房房屋的所有权证的发证时间为准的。 已购经济适用 的客户。对出售方来说，可持区县国土房管局出具的按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明，到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，之后可再次购买其他 ...
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印发给你们，请认真贯彻执行。绍兴市人民政府办公室二○○四年九月二十二日关于市区房改房、经济适用房及其它行政划拨土地的住宅转让交易时土地有偿使用的规定为规范对市区 卖房者按规定标准缴纳土地收益。对政府将经济适用住房按市场价销售的部分住宅（包括同一套住宅中按市场价购买超面积标准部分的住宅），其土地收益缴纳 ...
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