无效。3、既然XX、XX与重庆XX管理有限公司的房屋买卖无效，根据合同相对性的原则，XX、XX不是本案租赁合同纠纷的适格当事人，不具备主体资格。4、 违约责任项目之下，但按照合法解释和公平解释，仍然应当认定严重违约才是解除合同的条件。显然，上诉人没有任何拒不交纳租金等违约迹象，被上诉人不能主张合同解除 ...
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日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的位于重庆市江北区某某水岸小区重庆-壹江城11号3单元4-2号房屋（A6-3-4-2）， 、车库停车位紧张等小区公共设施承受力增加等负面影响，使原告的居住环境和使用条件变差。故请求判令被告立即向原告支付逾期交房违约金18751.07元、因 ...
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设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的 中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也 ...
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人提供法律服务时的风险提示 (1)律师应提示买受人，开发商交付的房屋不符合合同约定条件或法律规定的，买受人有权拒绝收房，由此造成逾期 服务内容 177．1．1逾期办理产权证，律师应当提供以下证据： (1)双方商品房买卖合同； (2)房屋所有权证与国有土地使用权证。 177．1．2无法办理产权证而导致 ...
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贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。 深圳市房地产买卖合同（预售） 深（ 的《房屋套内建筑面积测绘图》3．法定机构出具的《房屋共有建筑面积汇总表》附件二：共用设施和附属配套项目及其建成并验收合格时间：1．2．3．4 ...
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1600元，杨某的请求没有道理。 「问题提出」 本案涉及到附条件合同的效力问题，本案同时涉及到无权处分合同的效力问题，另外，本案还涉及到请求权竞合的问题。 所有权。（对于善意取得的性质，通说认为其属于原始取得，因此，张某才能在买卖合同无效的情况下取得耕牛的所有权。但是，也有学者认为，善意取得的性质是继 ...
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1600元，杨某的请求没有道理。 「问题提出」 本案涉及到附条件合同的效力问题，本案同时涉及到无权处分合同的效力问题，另外，本案还涉及到请求权竞合的问题。 所有权。（对于善意取得的性质，通说认为其属于原始取得，因此，张某才能在买卖合同无效的情况下取得耕牛的所有权。但是，也有学者认为，善意取得的性质是继 ...
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已移交陆树娣，该房屋所有权也已办理过户手续。依据上诉人与被上诉人于2003年7月20日签订的协议，就陆树娣起诉罗娴妹买卖合同纠纷一案，若 上诉人混淆了两者的概念。因此，上诉人认为被上诉人要求收取分配的违约金17000元应是附条件的，必须以上诉人收到案外人罗娴妹应该支付的违约金20000元作为前提条件， ...
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承担违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉供应 温泉供应，而与陈鸿章、陈伯英签订《商品房买卖合同》的时间是2003年11月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道小区温泉供应存在问题，但却未告知 ...
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的土地开垦合同及赵德义的收条，结合原、被告签订的《房屋买卖、山林、土地转让协议书》的内容来看，可以推定双方签订协议时土地是符合耕种条件的， 。 审判长罗杨军 审判员邓正灿 审判员张永界 二OO九年六月五日 书记员毛兴甫 附引本判决适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五十一条 无处分权的人处分 ...
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