判决同一的形成力，因此，不能直接引起物权变动。 第三，我国在不动产物权登记方面实行的是国家专门机关管理制度。我国虽然从法律体系方面讲属于大陆法系 的，人民法院可以向相关国家专门机关发出协助执行通知书，由相关国家专门机关进行变更登记。故在人民法院审理过程中，如双方当事人达成抵押协议，并形成法律文书后， ...
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主管部门对税款把关很严，没有税务机关的完税凭证，房地产项目、不动产交易双方无法办理过户登记手续，所以，交易双方都能主动依法纳税。交易双方向税务机关 的破坏是巨大的，与法治经济的要求南辕北辙格格不入。 三、堵塞目前房地产项目、不动产转让、过户手续中存在的重大漏洞的对策。 1、税务机关只能开具“房地产转让 ...
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的买卖合同仍是有效的，买卖双方还要受违约责任的制约。 之所以有不少人认为预告登记之后的其他买卖合同无效，就在于他们仍然沿袭了过去那种一体把握的思想，以预告 登记之后的处分就是指以物权变动为目的的买卖、赠与等债权合同，预告登记之后，再行处分不动产，无异于合同法第五十一条的无权处分，因此若未经预告登记的 ...
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人民法院在审理涉及抵押合同效力的民商事案件过程中，常会遇到这样一个问题──一份不动产抵押合同于担保法实施日（1995年10月1日）之前订立，当时因法律 支持当事人在物权法上的权利的认识误区。⑤当事人以抵押合同形式来设立不动产抵押权的，债权人自登记之日起才能取得属于担保物权性质的抵押权，从而具有对抗第三 ...
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，并详予求证其可靠性。 前项资料得向当事人、四邻、其它不动产估价师、不动产经纪人员、土地登记专业代理人、金融机构、公有土地管理机关、司法机关、媒体或有关 、民间习俗等因素估计之。 第110条 耕作权估价，应考虑耕作期间、权利登记状况、相关法令规定等因素估计之。 第111条 抵押权估价，应估计价格日期 ...
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信托契约与定型化契约模板异同之对照表。 四、公开说明书或投资说明书。 五、不动产投资信托基金经营与管理人员符合主管机关规定之证明文件。 六、设有信托监察人 ，对应募人或购买人交付受益证券。 七、受托机构私募不动产资产信托，于委托人尚未完成信托移转登记前，不得交付私募款项予委托人。 第19条 受托机构 ...
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“登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料”外，“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料”。而申请人朱某提供的法院判决书 信原则是《物权法》的基本原则。我国对于包括房屋在内的不动产实行的是登记要件主义，即以登记作为不动产物权公示的方式。回到以上案例，不管是钮某与 ...
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不合理的，建议对其进行适当的修改。 【关键词】婚姻法；司法解释；父母赠与；不动产；所有权之归属 【写作年份】2011年 【正文】 在我国，为适应调整新时期婚姻家庭 ，《婚姻法解释（三）》第七条第一款规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定， ...
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所在地城区以外的其它城区从事房地产开发销售的应税行为。第三条跨区开发销售不动产的房地产开发企业，应当自《国有建设用地使用权出让合同》或土地开发合作协议签订 按不同项目分别建立档案、设置台账。第八条跨区开发销售不动产的房地产开发企业未按本办法规定办理临时税务登记、建立备查账簿、申报纳税、使用发票或未按本 ...
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所在地城区以外的其它城区从事房地产开发销售的应税行为。第三条跨区开发销售不动产的房地产开发企业，应当自《国有建设用地使用权出让合同》或土地开发合作协议签订 按不同项目分别建立档案、设置台账。第八条跨区开发销售不动产的房地产开发企业未按本办法规定办理临时税务登记、建立备查账簿、申报纳税、使用发票或未按本 ...
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