。合同签定当天，李莲蓉通过转账支付了55万元房款。同年九月二十五日李莲蓉的按揭贷款划入开发商的帐户。同年十月，李莲蓉在交付了房屋税费等费用后，房产公司将 购房人应以什么理由来维护自己的合法权益呢？通过对本案的分析，希望能对大家有所帮助。 一、本案中房产公司销售给李莲蓉的商品房已被抵押给银行，而房产公司 ...
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没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某 完房产证及土地使用权证为止，也可以促使昆明某房产公司为了少付违约金，及时办理房产证，尽快实现黄某自己的权利。为此，在一审法院判决下达之后，本律师 ...
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当事人只有严格区分上述差异，才能在民间借贷中保护自己的合法权利。 三、利率应合法 民间借贷可以约定利率，也可以不约定。《合同法》第211条第1款规定 等个人财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。对于房产、土地、车辆、航空器等财产的抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现 ...
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提供担保，并由被告李海军房权证号为淅房权16581号房产抵押。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告石燕飞偿还了部分借款利息，利息付至2009年2月 月利率6.3‰的利息，被告李海军在抵押物范围内承担清偿责任。原告为证明自己的主张，向法庭提交了如下证据：第一组 1、2008年3月12日单位证明一份；2、 ...
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小姐的名义向住房担保公司申请了公积金住房贷款并将这两笔巨款占为己有。 自己的房屋过户到他人名下，房产上还存在着为数不小的抵押贷款，陈先生这才如梦初醒，找到本律师，本律师告知陈先生他已明显被骗，必须要采取措施，挽回损失。一是向公安局报案，二是向法院起诉，要求确认其 ...
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的处理，我国《民法通则》第七十八条第二款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 面的，对于因购建房屋所负债务也是普通夫妻共同债务，处理起来也比较简单，在此不作赘述。 实践中，通过住房抵押贷款，也就是按揭的方式购买商品房，在进行产权登记的 ...
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宣传。大多数借款人对犯罪嫌疑人只是间接了解，对他们企业具体经营情况、吸收资金用途及是否有偿还能力不是很知情，只是认为他们很有经济实力，借钱给他们不会 把住房、门面房等固定资产产权证交给自己。犯罪嫌疑人则利用与银行等相关部门熟悉的关系，将被害人的房产等作为抵押以被害人名义从银行贷款或从担保公司借款，然后 ...
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号刑事判决书所确认，上诉人通许县信用联社仍继续持有非法取得的时连俊房屋的他项权证书，致使权利人无法取回自己的房屋产权证与土地使用证。关于上诉人称被上诉人与时新建都没有 认定抵押担保手续无效并无不当，其该上诉理由不能成立，本院不予支持。虽然时连俊应主张取回抵押的房产等证件，但由于上诉人持有时连俊房屋的他 ...
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使用收益的权利，典权人可以对典物进行改良，而无须经出典人同意，也有权将自己所实施的改良投入收回，无法收回或收回后不足以弥补典权人所作投入的，由出典 到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，还清贷款后，典当人应及时注销抵押登记。[7]由此可见，典当行的房产典当不是用益物权中的典权，其实质是不动产抵押。 ...
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兰答辩称：其一审起诉并未超过诉讼时效。其2005年得知其房产被郝飚登记在自己名下，且为他人提供贷款担保并设定抵押后，即向人民法院主张权利，未超过诉讼时效的相关规定， 在为郝飚颁发房权证时，把关不严，未尽到审查的义务，致使该争议的房产错误登记在郝飚名下，一审予以撤销是正确的，请求予以维持。一审第三人郝飚 ...
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