开发商质量维修问题，建议被告起诉开发商；小区规划改变与原告无关，原告只提供物业管理服务；小区大门应由开发商和业主委员会建造，原告无义务建造。被告（反诉原告） ；所有这些都应当在某苑业委会成立之后，现在原告擅自撤离，显然违反了《前期物业管理合同》及《中华人民共和国合同法》等法律法规，应立即纠正错误，重回 ...
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年6月28日，原告与开发商贺某签订了《某集资房前期物业管理委托合同》，根据合同约定，在该集资房未成立业主委员会之前，由原告提供物业服务工作，物业服务费 、地点及方式，本院对该证据的真实性不予采信。本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，自签订前期物业管理服务合同以来，一直为被告所在的小区提供物业 ...
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全体业主。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道 国际花园小区，为小区全体业主提供物业服务。 2004年4月22日，上诉人收取房屋。同日，被上诉人与上诉人签订《前期物业管理服务协议》1份，约定： ...
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开发建设，两公司于2003年与被告签订两份前期物业管理合同，委托被告对小区进行物业管理，期限自2003年5月1日至小区业主委员会成立日止。2008年 的物业管理费等，被告的物业服务成本或支出则一般包括人员工资、办公费用、物业管理企业固定资产折旧等。现被告未积极向欠费业主追索物业管理费，而将收取的停车费 ...
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代表业主与物业企业协商确定物业服务收费标准。收费标准确定后，物业企业一个月内到市级价格主管部门办理价格确认手续。2、未成立业主委员会住宅小区(包括前期物业 同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用 物业 ...
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某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园”进行 年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主大会业主委员会备案证，备案证载明， ...
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合同约定，信茂公司作为领行国际中心项目的建设单位将该项目的前期物业管理服务委托华美伦公司，物业范围内公寓部分、商场部分、停车场部分的管理酬金均按物业管理费 管理委员会成立之前，除物业管理公司被取消资质及企业注销外，信茂公司不得变更物业管理公司”。该小区现未成立业主委员会。华美伦公司与该小区已售出房屋的 ...
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开发商处理，且有些设施毁坏从发现到处理需要时间，现在已大部分修缮。因为没有物业管理委员会，对于大额的修缮需动用维修基金，原告也希望能召集三分之二以上的 2007年5月22日，原告(物业管理企业)、被告(业主)双方签订《前期物业管理服务协议》一份，其主要内容为，服务内容与质量：在物业管理区域内，原告提供 ...
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某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园”进行 年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主大会业主委员会备案证，备案证载明， ...
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面积为103.40平方米。2004年8月30日，原告与上海xx房地产开发有限公司签订了《前期物业管理服务合同》，该合同约定：上海xx房地产开发有限公司将奉 管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。业主大会或者业主委员会的约定对业主具有约束力。本案中 ...
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