故被告黄转锋的行为已构成违约，应依合同约定承担违约责任。被告海洋房产公司作为原告与被告黄转锋房屋买卖行为的中介机构，依照约定负有保管甲方房产证与乙方定金 的理由不成立，原审判决适用法律正确，双方并非数额的划分和连带责任的认定，上诉人如主张居间费应另诉。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予 ...
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不能履行或无效，从而引发诉讼。2、中介公司合同往往不合规范。虽然深圳市国土资源和房产管理局规定，房地产居间合同与买卖合同均应通过网上交易系统填写、打印后 但实际上这项规定并未得到落实。 （二）立法内容不完善导致中介违规操作却轻易逃避责任。现阶段，规范中介市场的法律法规主要有《城市房地产管理法》、《城市 ...
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行为明显属于欺诈。而中介公司并未如刘、唐的期望告知上诉人房屋抵押的情况。首先，据佛山市家园物业代理有限公司一审提交的《房地产买卖合同》(2005年9月 )佛山市家园物业代理有限公司不是定金担保法律关系主体。佛山市家园物业代理有限公司仅是以居间人的身份在《认购书》上签章。《认购书》为买卖双方针对“商品房 ...
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为无效合同。创诚公司作为居间方在促成双方达成合同时负有审查合同当事人及保证所提供的服务系客观、准确的法定义务，本案创诚公司所提供的中介服务明显存在瑕疵 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。林成武要求林洁立即返还定金40000元，因定金40000元在创诚公司处 ...
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，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、 ，故其与原告签订的《转让协议》无效。其次，被告并未收到原告房款，过错责任在原告。在原告变更诉讼请求后，被告辩称原告主张的赔偿金额过分高于《转让协议》 ...
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，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、 ，故其与原告签订的《转让协议》无效。其次，被告并未收到原告房款，过错责任在原告。在原告变更诉讼请求后，被告辩称原告主张的赔偿金额过分高于《转让协议》 ...
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的任何损害与损失。乙方应承担所有因其提供的不真实信息导致的一切法律后果或责任。3． 履约本协议一旦生效，乙方应积极并全部地履行本协议。乙方拒绝付款 ，中介方与乙方之间构成居间法律关系。中介方无需要再与甲方或乙方单独签定居间合同。5． 本合同的最终解释权归属于_______网络技术有限公司。九、未尽事宜 ...
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。 一种观点认为，中介合同实为居间合同，合同合法有效。居间人按委托人的指示履行了合同义务，合同有效并已履行完毕。委托人因不能胜任所在公司的工作被辞退，与 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故应支持黄某的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种观点。理由如下： ...
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本案现已审理终结。原告林某、王某诉称：2009年9月20日，原告通过中介公司与被告签订了《三方协议书》，原告购买三被告名下的上海市某北路1555弄41 缔约各方应按照约定条件进一步对房屋买卖进行协商，以促成买卖合同的订立。如一方无正当理由悔约的，应承担民事责任。本案中，被告收取原告定金，理应按约履行与 ...
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梅丙的父亲。2009年5月20日，梅甲、梅乙与陈某某及中介公司签订《居间合同》一份，约定将上海市杨浦区世界路151弄某号602室房屋以人民币( 认为在没有产权人公证、认证的委托手续下可以交易，故造成合同无效的责任在中介公司，原审法院应当追加中介公司为被告。原审法院在开庭辩论程序结束之后委托房产估价程序 ...
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