数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以 委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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各位律师大家好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30 采暖费（以通知卖方补交），没有把户口迁出，这种情况：怎么维权？用到哪些法律条款？在定金合同中除明确规定留下的东西外还有一条是留下所以固定家装。请问固定家装的含义在 ...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口 ，不愿意搬回来。所以没有交钥匙，在有中介的工作人员情况下我换了锁芯。 因为定金合同没有明确违约金，请问这种情况法律会怎么处理？卖方知道所欠采暖费，中介也通知他了, ...
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我跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长签字见证 合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金，可以吗？所谓的签合同的时间再做协商，是不是我一定要接受他们的协商？而且他们什么 ...
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某，合同约定的交易金额为人民币210万，付款方式为银行按揭贷款，李某须于合同生效之日支付定金人民币42万元给王某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须 出卖人在行使约定解除权或者法定解除权时，仍会面临类似二手房的出卖人的那种风险，但是有例外的是，如果买卖合同针对的物为种类物而非特定物时，则此时， ...
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6月1日我在中介与卖方签订购房协议，并交定金2万元。合同约定的二手房（毛坏，房产证未办下来）总价26万元，约定一个月内交付首付17.5万元 的现状，此前费用应当在约定房价之内，比如已装修房产的房价肯定包括装修费用而不另计，除非合同明确定约定。帮其称的“为我垫付”之说，“我以后要用”之说站不住脚（假如我 ...
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（转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两 行为，或者有迹象表明对方不准备履约时，就应当发出催告通知，包括以下几种情况： 1、 签订定金合同（居间合同）后，一方以各种理由拖延签订买卖合同 ...
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投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁 元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按 ...
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投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁 元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 1.丙方同意在签订本协议当天支付首付款人民币20万元整（大写：**）作为定金，过户完成后，定金抵作房款。 2.在该房产过户到丙方名下后的同时（当天）， ...
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