二手房房屋买卖合同 -全站搜索

郑州新型包装材料研究所与李鹏房屋买卖纠纷一案

，现已审理终结。原审查明，原、被告于2004年12月15日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区的反诉请求。宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定 ...

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郑州新型包装材料研究所与付旭房屋买卖纠纷一案

了本案，现已审理终结。原审查明，原、被告于2004年7月4日签订房屋买卖合同，约定原告自愿将座落在郑州市管城回族区新郑路216号南部阳光小区2号研究所的反诉请求。宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定 ...

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二手房买卖合同解除权行使期限的确定

合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过该期限，张在解除权发生之日起1年内行使，张某于2006年5月诉至法院，要求解除房屋买卖合同，显然超过了解除权行使的期限，其解除权消灭，法院应驳回张某要求解除房屋 ...

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二手房买卖合同解除权行使期限的确定

合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过该期限，张在解除权发生之日起1年内行使，张某于2006年5月诉至法院，要求解除房屋买卖合同，显然超过了解除权行使的期限，其解除权消灭，法院应驳回张某要求解除房屋 ...

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二手房买卖应当注意的十个问题

“十项注意”！依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况，双方对此均应进行必要的调查。二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量 ...

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二手房交易存在的弊端

手续，对买方极为不利。二、签订阴阳合同双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则 ...

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二手房被查封导致不能过户买房过户要及时

重视。近日，江苏省苏州市吴江区人民法院审理了这起案件，承办该案的法官提醒市民，买卖房产成交后应及时办理过户手续，以防节外生枝产生不必要的麻烦。胡伟与周国房要出售，就找到胡伟。2011年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同，约定房屋价款100万元，周国强首付40万元，余款60万元在2011年2 ...

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二手房买卖纠纷的原因

多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关 ...

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大连房屋纠纷律师讲解房屋买卖注意事项

是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是 ...

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二手房买卖怎样处理户口问题

房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。第二，在买卖 ...

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