由被告承担。被告辩称，不同意原告诉讼请求。原告没有按照协议约定与被告签订房屋买卖合同，构成违约，被告将定金没收。经审理查明，被告李X原为系争房屋 ，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海X房地产经纪有限公司于2010年4月4日 ...
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现象一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担 ，那么在法律上也可以推定已经征得了其他共有人默认或者追认，构成民法上的表见代理，视为合同有效。 现象三包购纠纷不是违约 下家认为既然与中介签订合同，约定 ...
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代理人张建德。被上诉人(原审原告)徐浩然。上诉人张建德、张俊因买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2006)闸民三(民)初字第1311号民事判决， 约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修基金，通常买卖 ...
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买方（本人）上月在某房地产中介公司与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地 工作日内签订《广东省房屋买卖合同》并过户（目前条件都以买足） 5、土地性质变更时间未在条款中约定 6、买方购买该房主要原因是该房是学区房，包含某小学学位 ...
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若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，主要针对由于开发商的原因致使 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，主要针对由于开发商的原因致使 ，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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[摘要]在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以 95598 上电热线查询。 3.协助煤气过户 按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字， ...
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若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，主要针对由于开发商的原因致使 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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二手房买卖定金合同 双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）： 房屋已存在的出租，查封，共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本 ...
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了。2004年，原告得到丈夫死亡抚恤金2万多元。儿子渐渐长大，想凑点钱买个二手房。原告父母得知后就想把自己的房子卖给原告，这样原告父母既不用还原告 产权不明，第二、三被告要分割房产。原告要求原、被告签订的房屋买卖合同有效，并要求被告协助原告办理房屋过户手续，本案诉讼费由被告负担。被告贾秀英辩称：原告的 ...
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