万元；被告与皮＊＊不存在买卖房屋关系，合同上却载明双方系二手房买卖合同关系。三、贷款至今未全额发放给被告。原告未能按约履行合同义务，被告不应承担 被告在原告处办过卡，与被告不存在有房屋买卖关系。第三人在＊＊银行贷款时，曾将身份证交给刘雷鼓仅办了一张卡号为6222021903001604218的信用卡。 ...
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转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。 采用这种方式的主要原因有： 1.贷款银行没有转按揭 中介公司应该关注房屋产权是否清晰、首付款是否由中介监管和违约金数额约定是否够高三个问题。 尤其值得一提的是，现阶段跨行转按揭一般难以实现，而先还贷后交易，跨 ...
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贷款暂行办法》（冀政房改27号）、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管5号）、《关于深化城镇住房制度改革 ”)，运用归集的住房公积金向借款人发放的用于购买普通自住住宅和公寓的贷款。住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款和“以贷还贷”三种。第四条贷款人发放贷款时 ...
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了定义，商品房大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于公房和二手房来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况，现在这种事情越来越多了，因为假贷越来越多，银行也怕 ...
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，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 释义：此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况，现在这种事情越来越多了，因为“假贷”越来越多，银行也 ...
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光大银行花园路支行起诉称：2004年4月22日，王永刚与光大银行花园路支行签订了《个人二手房贷款借款抵押合同》（以下简称借款抵押合同）。该合同约定光大银行 第三十一条、第四十一条、最高 人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定， ...
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人逾期拒不收房（不办理交付使用手续）；7逾期办理房屋所有权证；8逾期办理土地使用权证；9按揭人逾期不交纳月供款（不归还银行贷款）9个问题。 本文意在 的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、 ...
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的缴存人因购建自住房等原因提取住房公积金方式调整如下：一、购房未贷款提取住房公积金缴存人及其配偶在2004年7月1日(不含)之前购房且未 公积金后，受国管分中心委托经办住房公积金归集业务的银行网点(以下简称受委托银行)在购房合同和购房发票(购买二手房的提供契税发票)上加盖“×××(缴存人或配偶姓名)已 ...
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主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的 加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行过程中，购房人不能取得银行贷款从而无法履行商品房买卖合同的情况下，如何确定买卖双方权利义务关系的原则。联系 ...
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特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。据国家统计局3月10日发布的数据称2月份二手住宅销售 将购房款写成装修款以逃避国家税收。国家近期二手房政策对此行为有一定规制，涉及贷款时，装修款可能无法按照存量房贷款流程进行审批，这样加大了资金不足的买房 ...
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