协助物业服务企业履行物业服务合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营、出租的监管 凡物业服务企业能做的改造项目，应有偿委托物业服务企业具体施工，负责日后维修养护。尚未实施物业管理的小区，物业主管部门、街道办事处、社区居委会要根据 ...
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”工作流程。三是加强招投标工作，形成物业服务企业优胜劣汰的竞争机制。四是规范住宅物业保安等从业人员的行为。五是定期开展专项检查，对典型案件进行公开曝光 ，严肃查处贪污、截留、挤占、挪用、骗取扶贫救灾（应急）专项资金等行为。加强住房维修资金监管，建立健全规章制度，完善维修资金使用的审核、审计，规范维修 ...
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、业主代表大会的决定和授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务及相关费用；(六)法律、法规规定的其他义务。 的其他各项工作。前款内容应当在业主大会会议召开15日前以书面形式在住宅区内公告，留取影像资料。业主代表、业主委员会候选人资格必须经居民委员会核实 ...
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适用住房建设要实行招投标制度、住房质量保证书制度、住房设备及部件的质量赔偿制度和住宅小区竣工验收制度。加强对开发建设企业的成本管理和质量监督，控制住房建设成本 维修管理，建立住房共用部位、设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。维修资金可以从经济适用住房销售收入中提取1％～2％ ...
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十四条 开发建设单位在向管委会划拨专用基金时，扣除购买管理用房款和垫支购买部分商业用房款，其余资金应在管委会成立后二个月内一次性直接汇往区住宅 应承担赔偿责任：(一)擅自扩大收费范围、提高收费标准的；(二)改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途，未按规定定期公布收支账目的；(三)改变专用房屋的用途， ...
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企业并支付费用的管理模式和计费方式。第七条 实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受 ...
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做好设计服务和质量管理棚户区改造是为民办实事的民心工程，要切实保证新建安置住宅的功能和质量，保证合理的使用寿命。要指导规划设计技术服务机构根据棚户区 从房改售房款中提取、业主缴存以及政府补贴等方式，建立新建安置住宅的专项维修资金，保障住房的维修和正常使用。棚户区改造涉及面广、政策性强，各级建设(规划、 ...
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、配套建设。积极引导房地产开发企业建设规模适当、功能齐全、设施配套的现代化住宅小区。鼓励以房地产开发带动危旧房改造,加快旧城区成街成片改造,做到统一规划、统一 。从2004年4月1日起，调整物业管理专项维修资金归集比例，商品住房、经济适用住房、住宅小区内的非住宅用房按销售价格的?1.5%?收取物业管理 ...
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证书；３、《合肥市住宅区公共配套设施备案登记表》；４、建筑面积５万平方米以上的住宅小区、建筑面积２万平方米以上的非住宅应当提供《合肥市前期物业管理项目招投标备案表》 行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。（四十三）专项维修资金的归集、管理和使用按有关规定执行。八、其他（四十四）对老 ...
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，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。（二十七）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和 创造一个良好的居住环境。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十六）物业管理企业要 ...
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