人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋， 重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二） ...
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要将作为担保的房产过户给出借人，并以借款本息冲抵房款。也有当事人不但签订了房屋买卖合同，而且办理了过户登记。实践中发生纠纷的情形主要是借款到期未清偿时， 的损失。而且收取罚息是人民银行的管理行为，平等的民事主体之间没有管理与被管理的关系，除当事人另有约定外，债权人没有向对方当事人处罚的权利。第二种观点 ...
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人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋， 重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二） ...
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就此优先于另一合同。（2）二次买卖行为均不存在登记的意思表示情形下，应当审查买受人行使请求权时间上的先后房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的 并请求前一合同的实际履行（撤销所有权变更登记）。所谓侵害债权，是指债的关系以外的第三人故意实施或与债务人恶意通谋实施旨在侵害债权人的行为并造成债权人损害。依 ...
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三人主观上有恶意。即债务人和第三人明知该处分行为会损害债权人的债权仍进行该行为。撤销权的行使主体包括全体债权人，行使方式是以诉讼方式进行，行使撤销权产生的 履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方 ...
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10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 无效或被撤销-对此可参见第344条的规定；在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而 ...
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10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 无效或被撤销-对此可参见第344条的规定；在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而 ...
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10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 无效或被撤销-对此可参见第344条的规定；在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而 ...
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应交付之时起，即使尚未现实移交，使债权人成为所有人。”在意思主义的模式下，本案中的房屋买卖合同业已有效成立，并且该房屋所有权也依当事人的意思移转，买方新 特别是这种信赖正是由所有人本身造成的，正是因为所有人吉春公司订立的买卖行为以及申请登记行为，造成了转买人对未来取得权利的信赖。对方已经感受到了权利人 ...
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10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 无效或被撤销-对此可参见第344条的规定；在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而 ...
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