的测绘时间也是2007年4月29日，且测绘表所填产权所有人是赵书平，共有人是张燕，共有人张燕的申请书时间是2007年5月29日。庭审中， 房地产管理法》第四十条“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”和《城市房地产转让管理规定》第八条及原《城市房屋权属登记管理办法》第十 ...
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的效力。 我国关于房产的转让即采取了登记生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付 9月小王与A女登记结婚后，小王将妻子添加为房屋共有权人。2003年7月，老王以60号房屋抵押担保至农行贷款15万元，1年期满后归还了贷款。 ...
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骗局终于败露。原告居住系争房屋至今，浑然不知产权已过户至他人名下多年，若银行申请拍卖系争房屋，原告可能无家可归。由于两被告伪造公证文书，擅自非法转让共有房屋，显已侵犯原告的合法权益。故现要求判令确认两被告签订的房屋买卖合同无效；判令系争房屋恢复原权属状态。被告丙辩称 ...
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归案外人林a与被告陈a共同共有。 另查明，涉案房屋现登记在被告陈a名下。上述事实，由原告提供的房地产登记信息、房屋转让买卖协议书、收条及当事人的相关 作为购买方已向被告支付22万元房款，被告理应按照合同约定在签约三年后（即2005年12月21日后）协助原告办理房屋产权过户手续，故原告诉请于法有据，本院 ...
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会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据 以个人名义购买，只要婚姻存续期间取得产权证，就视为以合法方式获得的夫妻共有财产。注释: [1] 2004年9月7日上海市高级人民法院印发的《上海市高级人民法院适用 ...
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中武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃 村村民委员会同意办理了房屋产权证书，但未办理土地变更登记，其土地性质仍属中武乡玉圃村民集体所有； 房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出 让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户 ...
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向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%， 2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可 ...
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以26000元的价格卖给被告杨延霞，并签订了协议书，2004年1月14日，原阳县房屋产权监理所为被告杨延霞颁发了原房私宇第20040l006号房权证。2008年6月 在为杨延霞之母办完丧事后，将其与袁世明共有的房屋赠与杨延钦，但按照法律规定该房屋在未办理转让登记前，物权不发生转移的效力，即杨延钦并不能 ...
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中武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃村村民委员会同意办理了房屋产权证书，但未办理土地变更登记，其土地性质仍属中武乡玉圃村民集体所有； 房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能 ...
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工程处拆除。2006年3月，林大发向福州市台江区房地产管理局申请补办房屋买卖单方转移，补交税费确认房屋产权，以便办理拆迁安置补偿手续。当月28日，福州市台江区房地产管理局 中华人民共和国民法通则》第七十八条规定“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让”，因此，金依娓有权将讼争屋属于自己 ...
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