人的合法权益。2、宁陵县程楼乡（2007）31号文件《关于程楼乡河坡村姜明德上访问题的调查处理报告》，仅是针对宁陵县信访局的报告，不是对 对双方当事人引发的纠纷进行处理。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村宅基地、自留地和废闲地，属农民集体所有，村民享有使用权。本案涉案土地虽为废闲 ...
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审查、人浮于事的局面。（三）不动产登记错误的赔偿问题缺乏规定我国目前的法律法规中缺乏关于不动产登记赔偿问题的规定，在实践中造成不动产登记机关的权利和 。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；地役权。对于上述种类，借鉴准物权理论，可以将不动产物权分为准物权与 ...
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对涉案房屋有否居住使用的权利？涉案房屋是由原沈X与其前夫及被告张X共同居住的农村宅基地房屋拆迁安置而来。因沈X与原告胡X登记再婚发生在《拆迁协议书》签订之前 。因胡X对涉案房屋没有权利，故本院不支持其诉讼请求。本案接下来需要讨论的问题是，原告胡X是否知晓并认可涉案房屋购买产权后产权人为被告张X一人这一 ...
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的物权化不属于物权法要解决的问题。 因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范农村土地集体所有，而不再涉及其他集体所有。 就农村土地集体所有规范而言，作者在此 下，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。 私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在城市 ...
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我国农村还基本上处于典型的熟人社会，社区成员较为封闭固定，人口与财产缺乏流动，关于土地承包经营权这样的重大家庭财产取得，人们常常可以通过非制度的方式获得相应信息 。 52]在如此多的限制下，再加上农村是熟人社会，很难发生权属纠纷，是否登记并不重要。而现行政策对宅基地流转的严格限制也使得初始登记非为必要 ...
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物权化不属于物权法要解决的问题。因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范农村土地集体所有，而不再涉及其他集体所有。就农村土地集体所有规范而言，作者在 而言，我国存在着至少三种土地使用权：出让土地使用权、划拨土地使用权和私人宅基地使用权。创设于上个世纪80年代末期的出让土地使用权，是完全具备民法财产 ...
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规定需经有关部门批准和办理任何手续，但国家对于宅基地的转让是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的 对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更登记的私有房地产买卖合同。一种意见是完全无效的合同，另一种 ...
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出具的宅基地证明，用以证明原告和第三人之间就有关争议的宅基地的使用问题，已经达成过协议，争议宅基地使用权不属于原告于占收，双方并在协议上签字认可。另查明 镇政府作出的“关于万金镇坡于村于占收与于新邦宅基地使用权属争议的处理决定”。一审认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户 ...
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董XX提供的协议书、现金单据、农村居民宅基地用地许可证、房权证等证据予以佐证。 一审法院认为，关于本案是否属复议前置的问题，《中华人民共和国行政复议法 复议前置。否则，除法律另有规定的除外。所谓“确认”是指当事人对自然资源的权属发生争议后，行政机关对争议的自然资源的所有权或者使用权所作的确权决定。有关 ...
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已被征地拆迁，原告有权要求分割相应的拆迁补偿款。 二、关于房屋权属登记效力的问题。 房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋 共同申请，房屋权属证明包括房屋所有权证、房屋共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记，实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续， ...
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