玲的名章。朱成芳持该假伟单到东坝信用社要求抵押贷款，东坝信用社开出两份抵押证明，朱成芳在抵押证明上盖上私刻的农行昭德办事处行政公章和该办事处 适当。审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十九条和《最高人民法院关于执行（中华人民共和国刑事诉讼法）若干问题的解释》第二百八十五条第（一）项的 ...
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上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定 婚前个人财产，在第三种情形下，因当事人尚未取得房屋所有权证，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，不宜 ...
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合并抵押绝对化会造成严重的后果 1、土地和地上建筑关系的民法模式 关于土地和土地上建筑的关系，近代民法大致有两种模式：以德国为代表的立法模式认为，土地 进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人 ...
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，具有较强的可操作性，但该解释的有些规定仍值得探讨，本文仅对该解释中关于抵押的部分发表一些个人观点与同仁探讨。一、抵押权、质权、留置权谁更优先。该 更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以取得银行的贷款，可当贷款归还期满却无力归还贷款，则银行可以向开发商所建的工程主张抵押权以优先受偿； ...
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关闭，原债权债务均由其清算组负责清理。同时，最高人民法院以法经(1999)75号文《关于对海南发展银行及五家关闭城市信用社有关法律问题的答复》明确：海南发展银行及 。本院认为：原海发行海口分行与被告大和公司及其他担保人间签订的《房屋抵押贷款合同》以及后签的《借款延期合同》均为当事人间真实意思的表示，且 ...
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1995年5月20日，万得公司向中纺棉公司出具了一份800万元(含上述抵押贷款的数额)分期还款的承诺函，但未履行。1996年11月18日，中纺棉 400万元返还给中纺棉公司，迟延付款，应承担迟延付款的利息。该院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第75条第(4)项、《 ...
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》、《债务确认书》、不可撤销担保书、逾期贷款催收通知、关于抵押担保的《抵押贷款合同》、抵押后交予贷款方的土地使用权证、海南中行依法将债权 三、中国东方资产管理公司海口办事处就本案债权对海南祥发房地产(香港)有限公司提供抵押担保的抵押物“海南祥发国际大厦”权益享有优先受偿权。本案案件受理费325522元 ...
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，有单位出售公有住房申请表、海口市公有住房买卖协议书、收款收据、房屋产权证、房屋抵押贷款合同、房屋他项权证、借款借据、收购不良资产协议以及当事人的陈述等 担保物，昌隆公司的行为侵犯了房屋所有权人的合法权益，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条第一款 ...
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，有单位出售公有住房申请表、海口市公有住房买卖协议书、收款收据、房屋产权证、房屋抵押贷款合同、房屋他项权证、借款借据、收购不良资产协议以及当事人的陈述等 担保物，昌隆公司的行为侵犯了房屋所有权人的合法权益，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条第一款 ...
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合同》无效，并赔偿其经济损失352万元。一审期间，方信公司撤回关于要求华东三峡公司赔偿经济损失352万元的诉讼请求。又查明：上海市第一中级人民法院(1998) 的用途予以限制。中华人民共和国建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》中虽规定期房抵押贷款需用于购房款，但该办法属部门规章，不能作为认定合同效力 ...
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