（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人 视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 缩水3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题缩水，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些买房 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被 的作用。而且, 按揭贷款购房, 由于物的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能 ...
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原告多次要求看房，被告都推托，我们要求看房才签订购房合同，后来看房后，发现墙上、地上有许多质量问题，被告让我们再考虑考虑。我们考虑期间，被告把房子 被告已将该房屋另行出售，履行房屋买卖的基础条件已不具备，该合同已经实际终止。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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其财务报表等资料；发生下列情况之一，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任：1 ，双方当事人未提交新证据。本院认为：关于涉案借款合同的效力问题。由于沈绪红与王亚丽以重复抵押和以他人名义伪造购房合同、首付款发票等手段，诈骗建行怀柔 ...
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背信，也是提出合同解除的前因，不能因解除合同而损害守约方的利益。 日前，我本人代理的一起因为买卖二手房屋的案件就遇到了这样的问题，案件的情形是 新区法院对本起诉讼案作出“2009浦民一(民)初字第20384号民事判决书”，支持了金女士关于要求葛某甲、葛某乙两名被告承担违约金的诉讼主张，两名被告应于判决 ...
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了原告正常居住使用,未能达到原告购买该房屋的目的,且在原告提出房屋所存在的质量问题后至今未能完全履行修复义务,对此作为出卖人开发公司应承担修复义务和赔偿原告损失的 ，本院不予支持。关于范磊主张赔偿的费用：购房贷款及利息、维修基金、拆改保证金、预交水电费、有线安装费，因范磊并不主张解除合同，故其为购买 ...
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、北京市房屋所有权登记申请书。八、科贸公司房屋所有权证两份。九、成铭公司为购房客户办理产权转让过户登记汇总表。十、景韶霞书面证言。十一、科贸公司与 借款合同被确认无效，各方当事人应承担怎样的责任？一、关于借款合同的效力问题。根据（2006）西刑初字第589号刑事判决书以及（2007）一中刑终字第581 ...
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、北京市房屋所有权登记申请书。八、科贸公司房屋所有权证两份。九、成铭公司为购房客户办理产权转让过户登记汇总表。十、景韶霞书面证言。十一、科贸公司与 借款合同被确认无效，各方当事人应承担怎样的责任？一、关于借款合同的效力问题。根据（2006）西刑初字第589号刑事判决书以及（2007）一中刑终字第581 ...
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、交房付款时间、条件及方式，还证明被告于2007年5月底建房完工时，水电已按购房合同约定位置安装好。4.王朝林、岑林山、陈世英的证言；5.陈世英第二 通知过原告交第二期购房款。原告从未与我协商过，也未问过房子质量等相关手续的问题，是原告自己拒绝交房款造成的。 被告刘兴秀对自己所主张的事实未提供证据予以 ...
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，后原告与二被告失去了联系。为维护原告的合法权益，请求依法解除原被告之间的购房合同，二被告按合同约定双倍返还原告房款20万元（原告已支付房款为10万元）及支付 百一十四条第一款、第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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