县、自治县土地管理部门责令其终止非法出让、转让、出租行为，没收非法所得，并可处以非法所得额１倍的罚款。关联法规：地方政府规章（4）条第三十四条擅自与土地所有权单位或者非土地所有权单位签订用地合同的，其签订的合同无效，由市、县、自治县土地管理部门责令其退回非法占用的土地 ...
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出租、联营、入股。城市规划区内集体土地使用权转让、出租、联营、入股，用于非农业建设的，必须依法征为国有。（五）依法改变土地所有权、使用权的，必须向县级人民政府 居民宅基地按下列标准执行：（一）纯牧区居民每户一亩以下（不包括畜圈），农村居民每户零点五亩以下，其他地区每户零点七亩以下。（二）城镇居民住房确 ...
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公用设施除外。第三条本市城市规划区、县城、建制镇、农村集镇、工矿区范围内国有土地使用权的出让和转让适应本办法。第四条凡国内外的公司、企业、 土地其使用权整体不可分割。第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，双方当事人应当在转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换 ...
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登记。 第七条 依照本办法开垦的耕地，原土地所有权不变，土地使用权按照耕地开垦合同的约定取得。改变土地使用权或者土地用途的，应当依法办理变更登记。 第八条 在合同约定的使用期限内，可以依法转让、出租和继承，但不得改变原土地用途。 第二十一条 县（市）、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织制订土地 ...
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、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。 同时，与会人员一致认为：此类案件成讼多源于土地增值及土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖 是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 第四，认定买卖合同 ...
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与原告签订房屋转让合同，将原灵宝市车站路农村信用合作社位于尹溪路6号（包括出租给被告的房屋）的土地使用权和房屋所有权全部转让与原告，并 路农村信用合作社与被告天安保险股份有限公司三门峡中心支公司2006年10月26日房屋租赁合同。二、被告天安保险股份有限公司三门峡中心支公司于本判决生效后十日内迁出上列 ...
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村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件”是错误的。该土地是集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量 ...
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完成项目开发后将成果交付政府。 6、农村土地承包合同。农村土地承包合同是农村集体经济组织成员与本集体经济组织签订的土地承包合同。是我国出现最早的行政合同 计划生育法》及有关地方法规或规章加以规范。 10、转让财产合同。是指合同当事人转让财产所有权或使用权的合同，如个体户向政府捐款，并要求该款项用于某种 ...
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土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。由此可知划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权未经政府批准不得转让是法律强制性规定。并且第二份移交协议 原告要求返还财产的请求，适用诉讼时效期间的规定。时效的起算时间从判决合同无效之日，返还财产的义务就成立，从次日起就开始计算诉讼时效。 ...
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推定规则。 [51]例如，在他人土地上修造建筑物，建筑物所有权并不必然归于土地所有权人或土地使用权人。（3）一体转让与分割转让的限度。《城市房地产管理法》 使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1） ...
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