土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定受让方应当具有农业经营能力。第十二条 宗土地用于房屋建筑绿化，不是用于农业。被告熊某与被告龙某所签订的土地租用合同违反了法律法规的强制性规定，应属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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签订土地转包协议时，没有原告的书面委托。上述事实，有当事人的陈述，农村土地承包经营权证，土地转包协议，收据，相片等证据经庭审质证在卷佐证，足以认定。本院 原告，在没有原告书面委托的情况下，原告的父亲即以自己的名义与被告签订土地转包协议，该协议违反了法律、法规关于委托流转应当签订书面委托合同的特别规定， ...
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另查明，现张X1等四人均无承包地，更鼓村（原均田村）赵家湾社集体所有权土地总面积1999年1月8日登记为563.1亩（其中耕地362.3亩），至今没有更改。 是还给赵家湾社，故其与赵家湾社签订的协议也应无效。石XX取得农村土地承包经营权证应予撤销。原审判决正确，请求维持原判。原审被告燕石村山岔社答辩称 ...
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现已审理终结。原告黄某、张某、黄某某诉称：我们一家于1996年10月承包本组某田0.35亩，1999年2月因我们外出务工，为了耕种方便，与被告杨 的陈述、重庆市长寿区某镇某村村民委员会的证明、证人杨普银的证言、农村土地承包经营权证等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国农村土地承包 ...
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农村土地承包经营权的物权性质在理论上已经得到了基本确认。但是在现实生活中，土地承包经营权作为物权所应得到的保护却总是不足。无论是作为基层自治组织的 中产生了异化，经常成为发包人干涉承包人经营自由乃至肆意剥夺承包权的借口。 土地承包经营权作为用益物权，本应让权利人享有自由转让的权利。但是现行的制度设计 ...
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仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。侵害农村土地承包经营权行为持续发生的，仲裁时效从侵权行为终了时计算。第十二条申请 （四）属于仲裁委员会的受理范围。第十三条当事人申请仲裁，应当向纠纷涉及土地所在地的仲裁委员会递交仲裁申请书。申请书可以邮寄或者委托他人代交。书面申请有困难的 ...
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土地占有为前提。 2．依法享有对承包地使用的权利。农村土地承包经营权设立的目的，就在于由承包人在集体的土地上从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此， 的使用是其重要权能之一。至于从事农业生产的种类、方式等均由承包人按照土地用途自主决定，承包人享有生产经营自主权，发包人和其他任何第三人都无权进行干涉。 ...
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总站法律顾问。马维臣因与沈阳市苏家屯区人民政府（以下简称苏家屯区政府）注销土地承包经营权证决定一案，不服沈阳市中级人民法院（2010）沈中行初字第29号行政 注销苏家屯区沙河铺镇前长岭子原村民马春明所持07-18-0089号农村土地承包经营权证的决定》，原审认定该被诉决定认定事实清楚、适用法律正确， ...
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原告商量将地给被告种植，并经过村委过户，交纳税款也是由被告交纳。诉争土地是被告的，不同意支付赔偿原告损失。经审理查明，原、被告均系威海工业新区 职业或者其他稳定的收入，将失去生存的基本条件，因此《中华人民共和国农村土地承包法》对农村土地承包经营权以转让方式进行流转进行了严格的限制，即承包方有稳定的非农 ...
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查明的事实相同。本院认为，冉正英农村承包经营户与陈世奎农村承包经营户属于同一农村集体经济组织的成员，双方符合农村土地承包经营权出让和受让的主体资格条件。双方 》时意思表示不真实的理由，本院不予支持。虽然双方在《田土、山场转让承包合同》中没有约定单独的转让费用，但基于当时的客观实际，双方约定由受让方负担 ...
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