了改造，李小华明明知道，为何当时没有提出意见，这些都说明他们之间的房屋买卖协议已经生效，故要求驳回原告的诉讼请求。 争议焦点 被告有无支付房款 原告李小 再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更， ...
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某。2007年8月，吴某为办理产权过户手续将户籍从市区迁入该村，但该房屋仍不能办理产权登记手续。2010年6月因旧城改造该村被纳入拆迁规划，双方 不仅涉及房屋所有权的转让，亦涉及农村宅基地使用权的转让。因此，李某与吴某间的房屋买卖协议因违法法律的强制性规定而归于无效。 法官提醒：城镇居民未经又批准权的 ...
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土地使用证，户籍登记资料，龙渚村村委证明，许耀南陈述、徐农根陈述等房屋买卖协议、付款收条、产权证、现场摄影照片等证据及当事人陈述等证据在卷证实。原审法院 上的房屋，我国现有的法律法规中，禁止城镇居民在农村购买宅基地，但对于同一集体经济组织成员之间买卖房屋却并不禁止。本案中，王某乙原系龙渚村村民，王某甲 ...
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一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村 玉兰夫妇93808元的补偿款。2007年12月，北京市二中院做出双方签署的房屋买卖协议无效的判决，李玉兰必须在90天内腾房。但二中院同时认定 ...
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忠也系白金存的继承人，被告白存忠在签订房屋买卖协议时给马正省出具有保证书，保证所售房屋没有任何纠纷，白存忠持有宅基地使用证书，该使用证上非原告名字，马正省 ，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。综上，马正省购买白存忠的房屋是善意取得，二被告之间的买卖协议应为有效合同，被告马正省 ...
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我国现有法律规定：“农村的住宅不得向城市居民出售”。本案中，陈大爷将自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同。 陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地房仍属于陈大爷。但是，现在的房屋已经由5万元升值至60万元，升值了55万元。根据《北京市高院关于审理农村私有 ...
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依据。原审认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权归集体所有，农村宅基地禁止买卖，宅基地上所建房屋限制转让。本案中诉争的8间平房所有权属 中华人民共和国土地管理法》的禁止性规定，所以被告冯福元与刘喜臣签订的房屋买卖协议为无效合同。鉴于刘喜臣现已去世，其妻即被告连芬兰否认自己实际占有 ...
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。对证据2、3、4认为，既然买卖合同无效，就不存在侵占房屋一说，而根据临港新城的动迁政策，是对宅基地房屋的权利人进行补偿，原告的户口并非在动迁房 法律同时规定，当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规规定。本案争议的房屋因属农村宅基地房屋，原、被告双方签订的转让协议没有经过相关部门批准，故系争房屋的 ...
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自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复原样。被告胡秀英辩称：原告诉讼与事实不符， 价值，被告王印认可不超过600元。上述事实，有桑坪房权字第1462号农村房屋所有权证，西桑私字第110219号房权证，胡秀英户口登记卡、王XX户口 ...
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夫妻关系。1985年1月5日,叶县人民政府给杜大印办理了叶宅字NO.0055939号宅基地使用证,将座落在叶县龚店乡水牛杜村东北角占地面积为299.2平方米的土地归 与原审原告梁秀花协商达成一致意见的情况下，与原审被告娄国付签订房屋买卖协议，收取购房款12000元，指使娄国付将该三间瓦房的上层结构瓦、 ...
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