五已经按月14600元交付给李四了，故张三可付给王五，但下半年租金每月要涨200元，直接付给李四。最后定为半年涨价合计1000元。尔后，张三通过 规定了出租人在知道或者是应当知道转租行为后的6个月内没有提出异议的，出租人不能请求解除合同。甲公司的门面出租后的转租行为普遍存在，李四自2003年起就开始 ...
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被告长时间非法留置该机器，导致反诉原告在2009年6月12日之前还要继续向出租人支付租金，在此之后自己又无法使用该机器或者通过出租的方式进行收益，造成了 本院亦予以确认。关于工程款的利息问题。本院认为，新远公司作为发包方在其单方解除合同后，理应组织双方对工程款进行结算，并支付其所应支付的工程款，其未能 ...
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至2008年1月的1900元，原告普合公司遂擅自停产一走了之，既未与被告解除合同，也未支付违约金，给被告造成了巨大的经济损失。为此，被告利国钢铁 合同性质以及内容上分析。如前所述，本案合同性质为租赁合同。合同中明确列明了出租物，作出出租人利国钢铁公司已经完成租赁合同对于出租人的规定向普合公司交付了租赁 ...
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让与人A（出租人）却不享有，那么，如果承租人B对A的房屋有毁损等不当使用行为或其他不符合合同约定的情况时，A作为房屋出租人欲解除合同以维护自己权利 享有与实现其债权请求权相伴随的一系列权利，所以不至于出现如上所述的被动局面。 因此，如要化解上述实践中的困惑，在现行法律体系下，似应采取一种实用的立场，而 ...
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被告在2005年11月发现原告翻建房屋后，立即向原告发出多次通知，要求原告拆除并解除合同，也出于考虑原告的利益，要求其自行拆除；2、《土地出租协议》2份 恢复原状或者赔偿损失。原告作为承租人，在租赁土地上翻建、扩建房屋，首先应征得出租人即被告的同意，但原告用于证明被告口头同意的证据，仅有证人张正康一人 ...
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服务局产权登记的当年（2002年）即开始承租其办公楼用于办公，根据我国法律有关规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 到期。合同未到期前，答辩人及购买方盛鹏房屋建设开发公司并没有提出解除合同，一直在履行合同，所租房屋被答辩人至今仍在使用，答辩人并无违约，现 ...
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进行施工时，又突然单方终止施工；远山公司法定代表人强行中止工程施工，如同宣告单方解除合同，要求福世德公司搬出场地，因远山公司法定代表人的行为迫使福世 明确表示除一些砖头之外，无其他财产，福世德公司表示放弃此项诉讼请求。原审法院认为：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 ...
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归虎门供销社所有。该两条约定对姚锐明拖欠租金的违约责任，既规定了要计付滞纳金，又要没收姚锐明装修及添置的财产。《中华人民共和国民法通则》第一百一十 达一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除合同、 ...
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需要变更、终止、解除合同，经甲、乙双方共同协商后作出决定；因政策变化终止合同，甲方支付乙方新增固定资产的投入；合同期满后，如乙方要继续承租经营权，在 为合同约定的先后履行顺序是错误的。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同 至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的合同 ...
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